Gemeinsam wohnen oder vermieten. Zwei Wohnungen in zentraler Lage...

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren des SpreewaldsLübben (Spreewald), als charmante Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald, bietet Familien die perfekte Synthese aus naturnaher Lebensqualität und exzellenter städtischer Infrastruktur. Malerisch eingebettet zwischen dem Oberspreewald und dem Unterspreewald, gilt die staatlich anerkannte Erholungsort-Stadt als geschätzter Lebensmittelpunkt für Eltern, die sich für ihre Kinder ein sicheres, aktives Aufwachsen im Grünen wünschen und zugleich kurze Wege schätzen.Das Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort ist vorbildlich ausgebaut: Zahlreiche Kindertagesstätten, verlässliche Grundschulen sowie weiterführende Schulen – darunter die Spreewald-Schule (Oberschule) und das Paul-Gerhardt-Gymnasium – sichern Kindern aller Altersstufen eine erstklassige Bildung direkt in der Stadt. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen lückenlos zur Verfügung: Von Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten bis hin zu einer umfassenden medizinischen Versorgung durch das Asklepios Fachklinikum, Ärztehäuser und Apotheken ist die Stadt rundum bestens aufgestellt.Der Erholungswert in Lübben ist außergewöhnlich hoch. Die Lübbener Schlossinsel mit ihrem Wasserspielplatz, der Naturbühne und den weitläufigen Parkanlagen ist ein absoluter Magnet für Familien. Die verzweigten Fließgewässer der Spree laden zu Kahnfahrten, Kanutouren und Stand-Up-Paddling ein, während gut ausgebaute Radwege (wie der Gurkenradweg) zu Ausflügen in die einzigartige Spreewaldnatur verlocken. Auch Berufspendler profitieren von einer hervorragenden Anbindung: Über den Bahnhof Lübben (Spreewald) garantieren die Regional-Express-Linien (u. a. RE2 und RE7) eine direkte, schnelle Verbindung nach Königs Wusterhausen, zum Flughafen BER, zum Berliner Hauptbahnhof sowie nach Cottbus. Pkw-Fahrer erreichen über die Bundesstraßen B87 und B115 sowie die nahegelegene Autobahn A13 (Anschlussstellen Lübbenau oder Freiwalde) zügig den Berliner Ring (A10). Lübben vereint somit historische Spreewald-Romantik mit voller Alltagstauglichkeit und hoher Flexibilität.

Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich.Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet.Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 109.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 7.783 € an.Der Hauspreis beträgt 398.290 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen