Moderne trifft Natur... deine Oase in Niederlehme!

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren BerlinsNiederlehme, als lebendiger Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, kombiniert ein idyllisches Wohnumfeld am Wasser mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt an der Dahme und dem Möllensee gelegen, gilt der Ort als äußerst begehrter Lebensmittelpunkt für Familien, die ein sicheres, grünes Zuhause mit kurzen Wegen in die Bundeshauptstadt verbinden möchten.Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist bestens aufgestellt: Eine eigene Kindertagesstätte sowie die verlässliche Grundschule Niederlehme befinden sich direkt im Ort und bieten dem Nachwuchs ein vertrautes Umfeld. Weiterführende Schulformen wie Oberschulen und Gymnasien stehen im benachbarten Zentrum von Königs Wusterhausen zur Verfügung. Auch die tägliche Versorgung gestaltet sich rundum unkompliziert – Supermärkte, Bäckereien sowie medizinische Grundversorgung sind direkt vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar.Der Freizeitwert der Region ist bemerkenswert hoch. Die Lage an den Gewässern und die angrenzenden Wald- und Wiesenlandschaften laden zu sommerlichen Badetagen, Wassersport, Kanutouren und ausgedehnten Radausflügen mit der ganzen Familie ein. Berufspendler profitieren von einer herausragenden Verkehrsanbindung: Über den S-Bahnhof Wildau oder den Hauptbahnhof Königs Wusterhausen bestehen schnelle Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum. Ein unschlagbarer Vorteil für Autofahrer ist die eigene Anschlussstelle an den Berliner Ring (A10), über die sowohl der Flughafen BER als auch das Berliner Autobahnnetz in kürzester Zeit erreicht werden. Niederlehme vereint somit naturnahe Familienidylle am Wasser mit erstklassiger urbaner Flexibilität.

Das „Aura 125“ überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt. Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das „Aura 125“ bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.Die praktische Grundrissgestaltung macht das „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 165.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 272.093 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen