Mein Landhaus in der Stadt... Hier wohne ich gerne!

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren BerlinsLudwigsfelde, als lebendige und wirtschaftsstarke Stadt im Landkreis Teltow-Fläming direkt südlich von Berlin, bietet Familien eine perfekte Kombination aus hervorragender urbaner Infrastruktur, starken Arbeitsplätzen und naturnahem Wohnkomfort. Als florierender Wirtschafts- und Industrie-Standort überzeugt die Stadt durch gepflegte Wohnquartiere, vorbildliche Bildungsangebote und ein rundum familienfreundliches Umfeld – ideal für Eltern, die eine erstklassige Lebensqualität mit besten Perspektiven suchen.Das Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche moderne Kindertagesstätten, verlässliche Grundschulen sowie das Marie-Curie-Gymnasium, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Oberschulen befinden sich direkt im Stadtgebiet und garantieren kurze, sichere Alltagswege. Auch die Nahversorgung gestaltet sich absolut mühelos: Mehrere Einkaufszentren, Supermärkte, Bäckereien, Fachärzte und Apotheken sowie eine vielseitige Gastronomie stehen im Stadtzentrum uneingeschränkt zur Verfügung.Der Freizeit- und Erholungswert ist bemerkenswert hoch. Ein absolutes Highlight für Groß und Klein ist die überregional bekannte Kristall Therme Ludwigsfelde für entspannte Familientage. Weitläufige Parkanlagen, wie der Pechpfuhlpark, zahlreiche Sportvereine sowie der nahegelegene Naturpark Nuthe-Nieplitz und der Pechsee bieten Raum für Radtouren, Wandern und Entdeckungen im Grünen. Berufspendler profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Vom Bahnhof Ludwigsfelde bringen Sie die Regional-Express-Linien (u. a. RE8, RB17) in etwa 20 Minuten direkt zum Berliner Potsdamer Platz sowie zum Flughafen BER und nach Potsdam. Pkw-Fahrer erreichen über die Bundesstraße B101 sowie den direkten Anschluss an den Berliner Ring (A10) zügig jedes regionale und überregionale Ziel. Ludwigsfelde vereint somit moderne Lebensqualität, hervorragende Jobperspektiven und maximale urbane Flexibilität.

Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein.Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gehaltenes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, mit dem Landhaus 142 bleiben keine Wünsche offen.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 230.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 16.422 € an.Der Hauspreis beträgt 319.750 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen