2018 modernisiert! Mit Loggia und TG.-Stellplatz in bester Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage in Kitzingen, einer lebendigen Stadt am Main mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, städtischer Nähe und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßenverkehrsnetz ist sehr gut, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte komfortabel erreichbar sind.

Kitzingen überzeugt zudem durch seinen charmanten Charakter, die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang des Mains und in der fränkischen Umgebung. Die Lage eignet sich daher ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert suchen.

Moderne Dachgeschosswohnung mit Loggia in bester Lage!

Diese moderne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Kitzingen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Die im Jahr 1984 erbaute Wohnung wurde zuletzt 2018 umfangreich modernisiert und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die 2,5 Zimmer verteilen sich auf einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch in das Wohnkonzept integriert und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Komfort. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen die funktionale Ausstattung der Wohnung.

Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl und Fliesen ausgestattet, wodurch eine moderne und zugleich praktische Wohnatmosphäre entsteht. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage in Kitzingen verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und modernisierter Ausstattung suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin, BEQUEM und SCHNELL über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien

- umfangreiche Modernisierung 2018 z.B. ;
- 3-fach verglaste Fenster;
- neuwertiges innenliegendes Bad mit großer Dusche
- Gäste-WC;
- hochwertiger Vinylboden und Fliesenboden
- lichtdurchflutetes und modernes Raumkonzept
- Einbauküche und Einbauschrank
- Balkon
- Unterkellert
- TG- Stellplatz, bequem erreichbar;
- Zentralheizung, Gasbefeuerung

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Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN im Bereich Vermietung und Verkauf.
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Mit freundlichen Grüßen
Christiane Denk von DENK-Immobilien.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2018: umfangreiche Modernisierung der Wohnung, modernisiert