?? Altbaucharme in ruhiger Seitenstraße- Helle 2-Zi Whg mit Süd-Balkon, EBK, hoh. Decken & Potenzial

Die Immobilie befindet sich in einer besonders familienfreundlichen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Spandau. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren ruhigen Charakter, gepflegte Wohnanlagen und zahlreiche Grünflächen aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Besonders hervorzuheben ist das attraktive und harmonische Wohnumfeld mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Spielplätzen und Spazierwegen, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer gewachsenen Struktur mit viel Natur und wenig Durchgangsverkehr, wodurch ein entspanntes und sicheres Wohngefühl entsteht.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Standort besonders attraktiv machen.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Buslinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der Spandauer Altstadt und des Bahnhofs gewährleisten eine komfortable Anbindung an die Berliner Innenstadt und die umliegenden Bezirke.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einem gepflegten Umfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe, Lebensqualität und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten.

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in begehrter Mikrolage und überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die angenehme Wohnatmosphäre des gepflegten Wohnensembles. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren besonders attraktiv.

Bereits von außen vermittelt die gepflegte Wohnanlage einen positiven Eindruck. Historische Holz-Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung den klassischen Altbaucharme und unterstreichen den Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight stellt zudem der großzügige Balkon mit begehrter Süd-Ausrichtung dar, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Der praktische Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und ein komfortables Wohngefühl. Die großzügigen Raumhöhen schaffen dabei eine offene und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein helles Tageslichtbad mit einer komfortablen Dusche. Ein gepflegter und einladender Innenhof sowie ein trockener und geräumiger Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristigen Investition in guter Lage sind. Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden, dass sich die Ausstattung und der allgemeine Zustand der Wohnung nicht mehr vollständig auf dem heutigen Zeitgeist befinden und perspektivisch Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll erscheinen können. Gerade hierin liegt jedoch Potenzial, die Immobilie zukünftig an moderne Wohnansprüche anzupassen und zusätzlichen Wert zu schaffen.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? Ruhige Seitenstraße in begehrter Mikrolage mit hervorragender Infrastruktur
? Gepflegtes Erscheinungsbild des Wohnensembles
? Historische Holz-Doppelkastenfenster mit klassischem Altbaucharme
? Großzügiger Balkon mit begehrter Süd-Ausrichtung

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? Praktischer Grundriss führt zu einem angenehmen Wohngefühl
? Großzügige Raumhöhe, mit angenehmen Raumgefühl
? Zeitgemäße Einbauküche mit zeitgemäßen Einbaugeräten
? Helles Tageslichtbadezimmer mit einer komfortablen Dusche
? Gepflegter und einladender Innenhof
? Trockener und geräumiger Keller

SonstigesBesichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-TeamStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2005