Penthauswohnung mit Fernblick und großzügiger Dachterrasse in Osnabrück-Nahne

Die Penthauswohnung befindet sich in Osnabrück-Nahne, einem südlich gelegenen Stadtteil von Osnabrück. Nahne verbindet die Vorzüge einer ruhigen, überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der Osnabrücker Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.

Die Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für alle, die Wert auf eine gute Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden und überregionalen Verkehrswege gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Wohnqualität der Penthauslage: Der freie Fernblick und die großzügige Terrasse schaffen einen privaten Außenbereich mit besonderem Ausblick und vermitteln ein angenehmes Gefühl von Weite.

Diese großzügige Penthauswohnung in Osnabrück-Nahne überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage, einen freien Fernblick und einen gut durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1984 errichteten Mehrfamilienhaus, das sich durch seinen sehr gepflegten äußeren Eindruck auszeichnet.

Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vier gut geschnittene Zimmer und damit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen Balkonterrasse. Der freie Blick über die Umgebung verleiht dem Außenbereich eine besondere Wohnqualität.

Der 97,54 qm großzügige Terrassenbereich wurde 2025 aufwendig saniert und neu abgedichtet. Im Zuge der Sanierung wurde zudem ein neuer Bodenbelag im gesamten Terrassenbereich verlegt. Damit präsentiert sich der Außenbereich nicht nur optisch ansprechend, sondern wurde auch technisch umfassend aufgewertet.

Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die separate Einbauküche bietet eine funktionale Ausstattung für den täglichen Bedarf. Ein weiterer, kleinerer Raum, der ursprünglich als Küche genutzt wurde, führt zum separaten Abstell- und Vorratsraum und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein modernes, hell gestaltetes Duschbad rundet das Raumangebot ab.

Ein besonderer Pluspunkt ist der vorhandene Kamin, der dem großzügigen Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2016 saniert und bietet durch ihre Kombination aus großzügiger Wohnfläche, attraktivem Grundriss, großzügigem und erst kürzlich umfassend saniertem Terrassenbereich, Fernblick und Kamin eine interessante Wohnmöglichkeit in Osnabrück-Nahne.

Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein separater Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

+ gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ ca. 140 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer
+ großzügiges Wohn- und Esszimmer
+ bodentiefe Fenster im Wohnbereich
+ direkter Zugang zur 97,54 m² großzügigen Balkonterrasse
+ freier Fernblick
+ Terrassenbereich 2025 aufwendig saniert und neu abgedichtet
+ neuer Bodenbelag im gesamten Terrassenbereich
+ Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
+ weiteres Zimmer als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
+ Einbauküche
+ separater Abstell- und Vorratsraum
+ modernes, helles Duschbad
+ Kamin
+ gut geschnittener und funktionaler Grundriss
+ Baujahr 1984
+ letzte Sanierung der Wohnung 2016
+ separater Kellerraum
+ eigene Garage
+ Waschküche im Vollkeller

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für nicht erkennbare oder vom Verkäufer nicht mitgeteilte Mängel wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und zahlbar.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1