Bezugfreie sonnige und absolut ruhige 3 Zi.-Wohnung in Konstanz Wollmatingen zu kaufen

Konstanz Wollmatingen 2 Baureihe, sonnige und ruhige Lage

Ihr Wohnglück in Konstanz-Wollmatingen: Lichtdurchflutet, flexibel & werthaltig!Suchen Sie eine solide Kapitalanlage mit exzellenter Renditeperspektive oder ein charmantes Zuhause, das den perfekten Mix aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet? Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Konstanzer Stadtteil Wollmatingen!Die Highlights auf einen Blick:Großzügiges Raumgefühl: Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein intelligenter Grundriss, der keine Wünsche offen lässt.Exzellentes Rendite-Potenzial: Durch die ideale Aufteilung ist die Wohnung prädestiniert für eine WG (z. B. für Studierende). Bei möblierter Vermietung inkl. PKW-Stellplatz ist eine aktuelle Rendite von über 5% möglich – ein echtes Highlight für Investoren!Licht und Freiheit: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich.Komfortabler Mehrwert: Ihr eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein praktischer Kellerraum bieten Ihnen Komfort und Stauraum, der im Konstanzer Markt Gold wert ist.Lage, die überzeugt:Wollmatingen vereint alles, was Konstanz lebenswert macht: Die Universität ist schnell erreicht, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi vor der Tür und eine exzellente ÖPNV-Anbindung sorgt für maximale Mobilität. Gleichzeitig genießen Sie einen hohen Freizeitwert durch die naturnahe Umgebung.Fakten, die zählen:Wohnfläche: 70,77 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses.Energieeffizienz: Klasse C (78,3 kWh/(m²·a)), Energieträger Gas – zukunftsorientiert und sparsam.Kaufpreis: 350.000 € inkl. 1 PKW Stellplatz Außen.Maklercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis. Inkl. 19% Mwst.Ihr nächster Schritt:Ob clevere Investition oder sonniges Eigenheim – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in Konstanz. Lassen Sie uns gemeinsam besprechen, wie diese Wohnung Ihre Zukunft bereichert! Die Bilder wurden teilweise digital bearbeitet damit Sie sehen können wie ein Zimmer neu und hell möbliert aussehen kann.Bilder wurden zur besseren Vorstellung digital möbliert.Kontaktieren Sie mich für weitere Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin:PS: Sie möchten Ihre Immobilie in Konstanz verkaufen? Vertrauen Sie auf meine Expertise – rufen Sie mich gerne an und wir sprechen über Ihre Möglichkeiten!