Attraktive Eigentumswohnung mit Balkonund Garage in Cuxhaven! Meine Immobilie = Mein Partner!

Cuxhaven liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee und zählt zu den beliebtesten Küstenstädten Norddeutschlands. Die Stadt verbindet die Vorzüge eines lebendigen Seebades mit der Ruhe und Weitläufigkeit der einzigartigen Küstenlandschaft - ein Ort, der Urlauber begeistert und Einheimischen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Die Lage direkt am Nationalpark Wattenmeer, der zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, macht Cuxhaven zu einem ganz besonderen Wohnort. Endlose Strände, frische Seeluft und beeindruckende Naturerlebnisse gehören hier zum täglichen Leben. Die beliebten Stadtteile Döse, Duhnen und Sahlenburg bieten darüber hinaus charmante Strandpromenaden, Restaurants, Cafés und eine gut ausgebaute Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf.

Die Versorgung ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenso vorhanden wie kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Cuxhaven bietet eine direkte Anbindung nach Hamburg, das in etwa zwei Stunden erreichbar ist, sodass auch die Metropole bequem für Pendler oder Ausflüge zugänglich bleibt.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, Alterssitz in ruhiger Umgebung oder als wertbeständige Ferienimmobilie - Cuxhaven überzeugt mit seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Erholung und urbanem Komfort.

Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Das moderne Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und funktional.

Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Schlafzimmer: ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Ihr Auto parken Sie ganz bequem in der dazugehörigen Garage.

Dank der attraktiven Wohnlage, des gelungenen Grundrisses und der praktischen Ausstattung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

+ ca. 101m² Wohnfläche

+ Etagenwohnung

+ Rolläden

+ ca. 4 m² Terrasse

+ ca. 16 m² Kellerfläche (2 Kellerräume)

+ offener Wohn- und Essbereich

+ Badezimmer großzügiger Dusche neu 2024

+ individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

+ Gaszentralheizung 2025 (Energieausweiswerte mit alter Heizung)

+ Garagenstellplatz

Provisionshinweis2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesGerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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