Gepflegte Doppelhaushälfte mit 223 m² Wohnfläche! Meine Immobilie = Mein Partner!

Lehre – Wohnen mit perfekter Anbindung und allem, was das Leben brauchtDie Gemeinde Lehre im Landkreis Helmstedt überzeugt durch ihre ideale Lage zwischen der Braunschweiger Stadtgrenze und der weitläufigen Natur der Region. Wer hier lebt, profitiert von der angenehmen Ruhe eines gewachsenen Ortes und hat gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer Großstadt in unmittelbarer Reichweite.Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Schulen verschiedener Bildungsstufen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Das lebendige Vereinsleben und die gepflegten Freizeitanlagen sorgen für ein aktives Gemeinschaftsgefühl und machen Lehre besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort.Für Pendler ist die Lage besonders reizvoll: Die Bundesstraße B1 sowie die nahe gelegene Autobahn A2 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Braunschweig, Wolfsburg und den gesamten überregionalen Verkehr. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Region gut erschlossen, sodass man flexibel und bequem unterwegs ist.Natur- und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ausgedehnte Rad- und Wanderwege laden zum Entspannen und Genießen ein, während die grüne Umgebung für frische Luft und Lebensqualität sorgt.Lehre vereint das Beste aus zwei Welten – ruhiges, naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an alle wichtigen Zentren der Region.

In dieser gepflegten Doppelhaushälfte im Schlesierweg 4 spürt man schon beim Eintreten, dass hier ein Zuhause auf seine neuen Menschen wartet. Der freundliche Eingangsbereich öffnet den Blick in ein Haus, das Wärme, Licht und Geborgenheit ausstrahlt. Der helle Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem Gespräche entstehen, Kinder lachen und gemeinsame Abende unvergesslich werden.Die funktionale Küche sorgt für kurze Wege im Alltag und fügt sich harmonisch in das Familienleben ein. Mehrere Schlaf‑ und Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Hobbyraum schenken Raum für Träume, Kreativität und Rückzug. Das Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort und macht den Morgen ein Stück leichter.Der Dachboden eröffnet nicht nur weitere Möglichkeiten – er ist ausbaufähig und bietet damit Potenzial für neue Wohnideen, ein Atelier, ein Spielzimmer oder einfach einen besonderen Ort unter dem Dach, der ganz nach eigenen Vorstellungen entstehen darf.Besonders berührt der Außenbereich: Ein schön angelegter Garten mit Terrasse lädt dazu ein, barfuß über das Gras zu gehen, Sommerabende zu genießen oder einfach die Ruhe des Ortes zu spüren. Garage und Außenstellplatz sorgen für entspanntes Ankommen und bieten praktischen Komfort im Alltag.Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Die modernisierte Heizung schafft ein angenehmes Wohnklima und sorgt dafür, dass sich das Zuhause nicht nur gut anfühlt, sondern auch zuverlässig funktioniert.Mit ca. 216 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 934 m² ist dieses Zuhause ideal für Menschen, die Platz, Atmosphäre und ein familienfreundliches Umfeld suchen. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern Gefühl.

+ Doppelhaushälfte + Wohnfläche ca. 216 m²+ Grundstück ca. 934 m² + 5 Zimmer + 2 Badezimmer (2011 kernsaniert)+ Gastherme (2XXX)+ Terrasse 16 m²+ Dachboden mit Ausbaupotenzial+ 1 Garage und 2 Außenstellplätze

Provisionshinweis2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesGerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2011Bezugsofort