Stilvolle Neubau Doppelhaushälfte in Poppenbüttel mit 5 Zimmern, Garten, Carport, PV (KFW 40)

Poppenbüttel zählt zu den grünsten Wohnlagen Hamburgs. Das Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern, Kleingärten und dem weitläufigen Naturpark Duvenstedter Brook. Am Bronzehügel selbst handelt es sich um eine private Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.Für Familien ist die Infrastruktur gut aufgestellt: Die Kita Simon-Petrus liegt in ca. 210 m Entfernung, das Heinrich-Hertz-Gymnasium in knapp einem Kilometer. Ein Edeka ist in ca. 400 m erreichbar.Die S-Bahnstation Poppenbüttel (S1/S11) verbindet in rund 30 Minuten direkt mit der Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto ist der Autobahnzubringer Richtung A7/A1 in etwa 10 Minuten erreichbar.

Mehr Infos, Grundrisse und Bilder zu allen Einheiten unter: https://neubaunest.aerzteapotheker.de/Am Bronzehügel entstehen vier Doppelhaushälften, wovon noch eine einzeln zum Kauf steht. Die hier angebotene 59b misst ca. 135 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenfläche) und hat neben dem Carport einen weiteren Stellplatz.Die Häuser werden im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet.Hinter der hochwertigen Klinkerfassade erwartet Sie ein Grundriss, der für Familien gemacht ist: Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, separate Küche und ein flexibles Zimmer für Homeoffice oder Gäste im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Ein Spitzboden als Abstellraum rundet die Fläche ab.Wie das fertige Haus aussieht? Das direkt benachbarte Vorderhaus ist bereits gebaut und kann von außen besichtigt werden. Gleiche Bauweise, gleiches Niveau.Für die Energieversorgung sorgen PV-Anlage mit Speicher, Wärmepumpe und Wallbox — alles aus einer Hand, alles auf dem neuesten Stand. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist für das Objekt bereits geplant und wird gegen gesonderte Vergütung mitübernommen. Die angebotene Einheit 59b hat zusätzlich zum privat liegenden Carport einen weiteren Stellplatz. Carport und Stellplatz sind nicht im Grundpreis enthalten und werden zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.Fertigstellung geplant für 12/2026.

• Stilvolles Architektenhaus eines renommiertes Hamburger Architekturbüros• Energieeffizientes Doppelhaus im KfW-40-Standard.• letzte Einheiten zur Auswahl: Nr. 59b mit Carport inkl. Wallbox, Abstellraum und weiterem Stellplatz (Kaufpreis separat)• 5 Zimmer auf zwei Etagen• Eigener kleiner Garten mit Terrasse• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (gegen gesonderte Vergütung)• PV-Anlage mit Speicher und Wärmepumpe• Hochwertige Klinkerfassade (Verblendstein)• Walmdach mit hochwertigen Dachpfannen• Farbige Fensterrahmen in RAL 7016 (Anthrazit)• Betontreppe gefliest• Hochwertige Ausstattung (Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte)• Energieklasse A+ (Ausweis folgt)• Neubau mit Erstbezug zum 12/2026 geplant

SonstigesVielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.StichworteNutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², 2 Etagen