Gelegenheit: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung (96 m² Wohnfläche) mit 2 Balkonen, in Regensburg (Westenviertel)

Diese Wohnung befindet sich im Rote Brachweg im begehrten Regensburger Westenviertel. Die Umgebung ist von einer hervorragenden Infrastruktur geprägt, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken, die fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Sie erreichen schnell die Regensburger Altstadt und auch an das Autobahnnetz (A93). Der Bahnhof Prüfening ist in der Nähe, das macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Für Viele dient auch der nahegelegene Donaupark sowie der Prüfeninger Schlossgarten einen hohen Freizeitwert, in dem man erholsame Stunden im Freien verbringen kann.

Schöne geräumige 4-Zimmer-Wohnung, in angenehmen Wohnumfeld im Regensburger Westenviertel - 96 m² Wohnfläche - 2 Balkone - in der 3. Etage - seit ein paar Jahren vermietet, an nette, zuverlässige Mieter

Das Hausgeld beträgt 421.- Euro/Monat. Davon sind 262.- Euro auf die Mieter umlagefähig und 159.- Euro ist der Anteil des Eigentümers. Von diesen 159.- Euro sind aber 103.- Euro zur Rücklagenbildung (Instandhaltungsrücklage). Die höhere Rücklagenbildung wurde einstimmig beschlossen, da geplant ist die Dächer und Balkone der Häuser in den kommenden drei Jahren zu sanieren. Die Kosten für die Sanierung werden aus der Rücklage entnommen bzw. wurde ein Anteil bereits als Sonderumlage eingebracht.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir dazu auch Ihre vollständigen Adressangaben mit.Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Aufgrund der DSGVO (Datenschutzgrund-verordnung) weise ich darauf hin, dass wir Daten nur im Rahmen gesetzlicher Verpflichtung, auf freiwilliger Basis (mit Ihrer Zustimmung) sowie Informationen, die zur Erfüllung des Auftrages / Mietverhältnisses notwendig sind, verwende, speichere und verarbeite.Widerrufsbelehrung / WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Walter Flierl / Ganghoferstraße 6 / 86836 Graben / Tel.: 08232 503 3694 / Fax.: 08232 503 4665 / E-Mail: info@immobilien-flierl.de.WiderrufsfolgenIm Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.Besondere HinweiseDas Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.