Praktische Aufteilung und eine tolle Familienlage!

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im beliebten Amberger Stadtteil Wagrain (Ammersricht). Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und ca. 1963 erweitert bietet dieses praktisch aufgeteilte Einfamilienhaus in Amberg auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für Familien, die viel Platz schätzen. Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer, bietet das Haus optimale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben oder auch für die Nutzung einzelner Räume als Homeoffice oder Hobbyraum. Auch die Aufteilung in ein kompaktes 2-Familienhaus ist durch das gemeinsam genutzte Treppenhaus möglich.Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich durchdacht über zwei Stockwerke und wird durch einen praktischen Keller sowie ein separates Gäste-WC ergänzt. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 712 m², das ausreichend Platz für einen individuell gestaltbaren Garten, Spielflächen für Kinder oder auch eine Erweiterung des Gebäudes bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung gewährleistet. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1995 modernisiert und präsentiert sich in einer einfachen, soliden Ausstattung, die vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen lässt.Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein Haus mit viel Potenzial suchen und die Möglichkeit nutzen möchten, es ganz nach ihren individuellen Wünschen weiterzuentwickeln.Die Internetverfügbarkeit beträgt laut Vodafone bis 1000Mbit/s.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1995, Distanz zum Flughafen: 31.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.19, Distanz zum Bus: 0.14