82 m² plus Hobbyraum im Spitzboden - helle 3-Zimmer-Wohnung in Rosenberg mit Balkon und Garage

Dank der praktischen Lage in Sulzbach-Rosenberg, erreichen Sie von dieser Wohnung aus alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig. 2 Minuten sind es mit dem Fahrrad zum nächsten Supermarkt und auch zum Bäcker. Der Kindergarten, das schöne Waldbad und auch Restaurants befinden sich ebenso nur wenige Minuten entfernt. Sulzbach-Rosenberg, mit seinen ca. 19.000 Einwohnern, ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach. Nürnberg und damit der nächste Flughafen, liegt ca. 50 km östlich. Sulzbach-Rosenberg ist eine idyllische Stadt mit gotischer Altstadt und vielen Baudenkmälern, und unter anderem dem Sulzbacher Schloss, eines der größten Schlossanlagen Nordbayerns. Seit 1990 gibt es dort auch die VII. Bereitschaftspolizeiabteilung, ein Ausbildungsstandort für die Bayerische Polizei.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur:Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.Die Küche verfügt über einen separaten Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Duschwanne und WC ausgestattet.Ein besonderes Merkmal ist der über das Wohnzimmer zugängliche Hobbyraum im Spitzboden mit ca. 12m² zusätzliche Nutzfläche. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein großer Schuppen sowie ein Kellerabteil.Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. So wurden im Jahr 2016 die Heizkörper, die Fenster 2009 erneuert. Die Zentralheizung im Haus wurde 1994 modernisiert. Die Wohnung ist seit 2016 für 530 € solide vermietet.Laut Telekom wird ab ca. Oktober 2027 Glasfaser verfügbar sein. Bis dahin liegt die Internetverfügbarkeit bei bis 250Mbit/s.

* Loggia* Kachelofen* Einbauküche* Abstellraum* Spitzboden mit Hobbyraum* Garagenstellplatz, Kellerabteil und großer Schuppen

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,78 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 33.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Bus: 0.88