Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Münster-Coerde mit ca. 92 m² und Balkonen nach Osten und Westen!

Das Objekt befindet sich in Münster-Coerde, einem grünen und gewachsenen Wohnquartier im Norden der Stadt, das zum Stadtbezirk Münster-Nord gehört. Der Stadtteil wird von aufgelockerter Wohnbebauung mit weiten Grün- und Freiflächen geprägt und bietet eine hervorragende Nahversorgung. Rund um den Coerdemarkt am Hamannplatz finden Sie Supermärkte, Bäckereien, die Coerde-Apotheke, eine Sparkassen-Filiale, Ärzte sowie einen Wochenmarkt. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen in unmittelbarer Nachbarschaft sowie weiterführende Schulangebote machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Buslinien 6 und 8 verbinden Coerde im dichten Takt mit der Innenstadt, der Regionalbus R51 führt in Richtung Flughafen und Umland. Die Haltestelle "Königsberger Straße" liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Münsteraner Innenstadt ist nur rund 5 km entfernt und über den Hohen Heckenweg in wenigen Fahrminuten oder mit dem Rad in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1967 überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine klare Aufteilung und gleich zwei eigene Balkone. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Parteien je Hauseingang bietet sie deutlich mehr Platz, als es der Zuschnitt zunächst vermuten lässt. Eine geräumige Diele mit zwei großen Einbauschränken empfängt Sie, der L-förmige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Ostbalkon mit Morgensonne, ein weiteres Zimmer verfügt über einen eigenen Westbalkon für die Abendstunden. Ein separates WC und ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Besondere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

. Baujahr 1967, gepflegter Bestand
. Energieeffiziente Fernwärmeversorgung ohne eigene Heizungsanlage in der Wohnung
. Zentrale Warmwasserbereitung
. Verbrauchsabhängige Erfassung über Wärmekostenverteiler in allen Zimmern
. Zweifach verglaste Fenster, teilweise als großflächige Fenster-Tür-Kombinationen
. Ca. 92 m² Wohnfläche auf einer Ebene im ersten Obergeschoss
. Großzügige Diele mit zwei tiefen Einbauschränken
. L-förmiger Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront
. Küche mit großem Fenster und Mosaik-Fliesenspiegel, mit Durchgang zum Essbereich
. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer
. Ostbalkon am Wohn- und Essbereich
. Westbalkon an einem der beiden weiteren Zimmer
. Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Entlüftung
. Separates WC mit eigenem Waschtisch und Lüftung
. Pflegeleichte Fliesenböden, heller Vinylboden in einem Zimmer
. Gegensprechanlage mit Türöffner
. Telefon- und Internetanschlüsse in Diele und Essbereich
. TV-Anschluss über die gemeinschaftliche Kabelanlage
. Eigener, abschließbarer Kellerraum
. Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
. Gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
. Professionelle WEG-Verwaltung mit gebildeter Erhaltungsrücklage
. Ein Pkw-Außenstellplatz

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt inklusive des Pkw-Außenstellplatzes € 235.000,00.

SonstigesDie Eigentumswohnung ist nach Absprache verfügbar. Fordern Sie unser ausführliches und aussagekräftiges Exposé an!

Sollten Sie diese Immobilie als Kapitalanlage vermieten wollen, übernehmen wir diese Aufgabe gerne für Sie und bieten Ihnen unseren umfangreichen und professionellen Vermietungsservice an.

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage www.steinbuechel-immobilien.deStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 21.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.18, Distanz zur Autobahn: 71.14, Distanz zum Bus: 0.2