Reizvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beeindruckendem Ensemble in Leipzig

Das "Salomonstift" befindet sich ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt im Südosten der Leipziger Innenstadt. Die gute und zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Die lebendige City mit den schönen Geschäften, Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen, die verschiedenen Institute der Leipziger Universität und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
Der mit dem Europäischen Preis für Landschaftsarchitektur ausgezeichnete Lene-Voigt-Park, die grüne Lunge von Leipzig, liegt direkt gegenüber des Salomonstift.

Als allein beauftragter Makler können wir Ihnen nachfolgend diese überaus attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu Ankauf anbieten.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble, dem bekannten und City nahen "Salomonstift".
Das Ursprungsbaujahr wird mit ca. 1900 beziffert.

Die gesamte Liegenschaft wurde ca. 2014/15 komplett saniert und präsentiert sich insgesamt in einem außerordentlich gepflegten Gesamtzustand mit hoher Wohnqualität.

Die Wohnung selbst, im 3. OG (Aufzug), überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einem pfiffigen Grundriss.
Er gliedert sich in zwei Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche, ein Tageslichtbad, einen Balkon sowie einen Abstellraum.

Ein separater Kellerraum im UG und ein Pkw-Stellplatz (Duplex-Garage) vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot.

Kaufpreis Wohnung: 305.000,--
Kaufpreis TG-Stellplatz: 14.000,--

Gesamtkaufpreis: 319.000,--

Der reizvolle Charme eines Altbaus, kombiniert mit den erfüllten Ansprüchen an modernes Wohnen, ist selten in dieser Qualität zu finden.
Eine Besichtigung ist besonders zu empfehlen.

Hinweis: Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Konkreten Kaufinteressenten stellen wir gerne alle Informationen zum Mietverhältnis zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über gehobene Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Fliesen sowie behagliche Dielenböden.

Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreisenthalten.

Die gesamte Liegenschaft wurde ca. 2014/2015 grundlegend und in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz hochwertig saniert und verfügt über eine zentrale Heizungsanlage.

SonstigesBitte beachten Sie, dass wir Sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen nach Ihren Personalien befragen (Ausweiskopie) und ebenso einen entsprechenden Finanzierungsnachweis einfordern müssen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2015