Stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung (2) in unmittelbarer Burgnähe

Im Herzen der Nürnberger Altstadt, umrahmt von Geschichte und urbanem Flair, liegt der traditionsreiche Stadtteil St. Sebald - einer der ältesten und begehrtesten Wohnorte der Stadt. Geprägt von prachtvollen Patrizierhäusern, verwinkelten Gassen und dem imposanten Wahrzeichen, der Sebalduskirche, verbindet dieses Quartier einzigartig historischen Charme mit modernem Lebensstil.
Nur wenige Schritte trennen von der Kaiserburg, dem Albrecht-Dürer-Haus und einer Vielzahl renommierter Museen. Zahlreiche Boutiquen, exklusive Feinkostläden und traditionsreiche Cafés laden zum Flanieren und Genießen ein. Die lebendige Gastronomieszene reicht vom gehobenen Gourmet-Restaurant bis zum urigen fränkischen Wirtshaus.
Die zentrale Lage profitiert von einer hervorragenden Anbindung: Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, und der Flughafen Nürnberg ist in rund 20 Minuten erreichbar.

Die hier angebotene besondere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des 1958 erbauten Hauses und ist über wenige Stufen in dem hellen Treppenhaus erreichbar.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurden sämtliche elektrischen und wasserführenden Leitungen sowie technischen Anlagen erneuert. Hochwertige Eichenparkettböden verleihen allen Wohnräumen Wärme und Behaglichkeit, während fein aufeinander abgestimmte, moderne Fliesen in sanften Grau- und Beigetönen und elegante Armaturen in Küche und Bad für ein modernes, stilvolles Ambiente sorgen.
Sowohl alle Zimmertüren als auch Wohnungseingangstüren werden erneuert, das Treppenhaus wird neu und hell gestaltet.
Das gesamte Haus beeindruckt durch seine helle, offene Aufteilung und großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht einlassen und so eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Neben der vollständigen Erneuerung aller Leitungen und technischen Anlagen wird im Zuge der Sanierung eine moderne Hybrid Heizung (Gaszentralheizung kombiniert mit einer Wärmepumpe/Energieeffizienzklasse B) installiert. In den Wohnungen sorgt künftig eine komfortable Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme.
Bereits vor wenigen Jahren wurden das Dach sowie alle Fenster inklusive Rollläden vollständig erneuert. Überwiegend sind die Wohnungen mit Balkonen ausgestattet, welche das Profil dieser besonderen Immobilie abrunden.
Derzeit befindet sich das Gebäude in der Endphase der Sanierung. Die Fertigstellung erfolgt nach Vereinbarung 2026. Eine Musterwohnung steht zur Besichtigung bereit und vermittelt einen hervorragenden Eindruck des hochwertigen Wohngefühls.
Diese Immobilie vereint den Charme der Altstadt mit modernem Wohnluxus - eine seltene Gelegenheit, stilvoll und zentral in Nürnberg zu leben.

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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