METEOR IMMOBILIEN : Parkähnliches Waldrandgrundstück am Klüt

Diese besondere Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet: beste Wohnlage am Klüthang, direkt am Rande des Klütwaldes, in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung überzeugt durch ihre Ruhe und Naturnähe, während Sie gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Die wunderschöne Weserpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein und ist schnell zu erreichen. Wald- und Grünflächen in der Nähe bieten Erholungsraum direkt vor Ihrer Haustür. Die Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in etwa acht Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße ermöglicht Ihnen eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte. Hier erleben Sie Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Weserberglandes. Hameln, die märchenhafte Stadt an der Weser in Niedersachsen, verzaubert mit ihrer historischen Altstadt und der weltberühmten Rattenfänger-Sage. Die Stadt vereint charmantes Fachwerk-Flair mit moderner Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Der Klüthang punktet mit seiner perfekten Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Hier genießen Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit freundlicher Nachbarschaft.

Dieses stattliche Architektenhaus aus dem Jahr 1976 empfängt Sie auf einem großzügigen Grundstück von 1600 m²und bietet mit seinen 220 m² überwiegend ebenerdiger Wohnfläche ein echtes Zuhause für die ganze Familie. Sechs Zimmer laden zum Leben und Wohnen ein, wobei jeder Raum seine eigene Geschichte erzählen kann.

Das Haus mit einer repräsentativen Eingangsdiele und einem großzügiger Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es vereint unterschiedliche Bodenbeläge, die jedem Raum seinen individuellen Charakter verleihen. Hochwertiger Marmor, Teppich und Laminat schaffen eine harmonische Vielfalt und unterstreichen die verschiedenen Wohnbereiche. Es stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, so dass morgens niemand warten muss und jeder entspannt in den Tag starten kann. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Komfort ab. Sowohl der Balkon als auch die Terrasse ermöglichen es Ihnen, die Natur auf Ihrem weitläufigen, bis an den Waldrand reichenden Grundstück mit Gartenteich zu genießen. Hier können Sie Sommerabende ausklingen lassen, den Kindern beim Spielen zuschauen oder einfach die Seele baumeln lassen. Das großzügige Areal bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen Garten zum Entspannen, zum Anbau eigener Gemüsebeete oder als Spielparadies. Die Teilunterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die im Alltag nicht ständig benötigt werden. Zusätzlich zu einer Sauna, einer Dusche und einem WC finden Sie hier außerdem einen ca. 25 m² großen Raum, der bislang wohnlich - z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer - genutzt wurde (nicht in der Wohnfläche erhalten).

Eine Doppelgarage sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge geschützt untergebracht sind und Sie morgens nicht erst Schnee und Eis entfernen müssen. Dank direktem Hauszugang können Sie ihr Auto außerdem jederzeit trockenen Fußes erreichen.

Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Familienleben stattfinden kann, wo Erinnerungen entstehen und wo Sie ankommen können.

Gute, solide Ausstattung. Unter anderem eine Zentralheizung der Marke Viessmann, ergänzt durch Solarthermie zur Brauchwassererwärmung, Isolierglasfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden im Schlafbereich, ein Innenkamin mit Glaskassette und ein Außenkamin auf der Terrasse, hochwertige Marmor- sowie Laminat und Teppichböden, zwei Bäder - eines davon mit bodengleicher Dusche und Whirlwanne, das andere mit Dusche - sowie ein Gäste-WC, eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren etc.
Die Dacheindeckung des Hauses wurde um das Jahr 2006 hochwertig erneuert.

SonstigesBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1