METEOR IMMOBILIEN : Mit herrlichem 900 m²-Grundstück

Sehr gute, ruhige und gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur in einer kleinen Seitenstraße (Zone 30) im Klütviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Die Innenstadt von Hameln mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen liegt etwa zwei Kilometer entfernt und ist schnell erreich - egal, ob mit dem Fahrrad, dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß. Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in der näheren Umgebung - ebenso auch mehrere Bushaltestellen. Für Erholungssuchende bietet die Weser in nicht mal einem Kilometer Entfernung mit ihren Uferwegen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Auch der nahegelegene Klütwald lädt zu Ausflügen in die Natur ein.

Das solide, gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem abwechslungsreich bepflanzten Eigentumsgrundstück mit großzügiger Rasenfläche, mitten im "alten" Klütviertel und ist derzeit langjährig vermietet. Die Wohnfläche von 127 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Es gibt insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, einen Balkon mit schönem Ausblick und eine sonnige Terrasse. Der Keller des Hauses bietet viel Stauraum und verfügt auch über eine Außentreppe mit direktem Zugang zum Garten. Eine Garage mit Sektionaltor und Geräteraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie eignet sich auch für Käufer, die eine bestehende Vermietungssituation übernehmen möchten und erst später selbst einziehen wollen.

Gute, gepflegte Ausstattung. Unter anderem eine Zentralheizung mit Brennwerttechnik (aus dem Jahre 2011), Isolierglasfenster - zum Teil mit Rollläden, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC, Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen etc.

SonstigesBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen des Hauses.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen