Modernisierte 2,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage!

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Hamburger Osten, das durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine zügige Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Erholungsmöglichkeiten im Grünen, Freizeitangebote und diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Diese gepflegte und im Jahr 2025 umfangreich renovierte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg-Horn bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das im Jahr 1955 errichtete Gebäude ist unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird zurzeit als WG genutzt, ist nach Absprache verfügbar und wird wenn gewünscht frei übergeben.

Im Zuge der Renovierungen wurden unter anderem das Bad erneuert, die Elektrik komplett erneuert, die Wände glatt verputzt, die Holzdielen aufgearbeitet, die Fliesen modernisiert sowie in Bad und Küche eine Fußbodenheizung installiert.

Der Flur verbindet die einzelnen Räume der Wohnung funktional miteinander und schafft mit seinen Holzdielen einen angenehmen ersten Eindruck.

Das helle Wohnzimmer wird aktuell als WG-Zimmer genutzt und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereich. Durch den direkten Zugang zum Balkon entsteht ein zusätzlicher Mehrwert, dieser ist nach Südosten ausgerichtet.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und wird vom zweiten WG Bewohner zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt. Es bietet genügend Stellfläche für Bett und einen komfortablen Arbeitsplatz, das zusätzliche halbe Zimmer dient als Schlafbereich und erhöht die Flexibilität der Wohnung deutlich.

Sollte man die Wohnung selbst nutzen bieten das Wohn- wie auch Schlafzimmer gute Stellplatzmöglichkeiten und das kleine Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Essplatz innerhalb der Wohngemeinschaft oder eines Paarhaushalts. Die erneuerten Fliesen sowie die Fußbodenheizung sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer wurde 2025 vollständig erneuert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Zustand. Auch hier bietet die Fußbodenheizung ein angenehmes Wohngefühl.

Weitere Informationen im Exposé

- ca. 57 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- modernes Duschbad mit Fenster in 2025 erneuert
- Fußbodenheizung in Bad und Küche 2025 eingebaut
- Elektrik neu in 2025
- Holzdielenboden 2025 aufgearbeitet
- Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Küche mit Sitzecke
- eigener Kellerraum und Dachboden

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 4.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 5.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zur Autobahn: 1.42, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.43, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 5.66