Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Sasel

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Sasel, im grünen Nordosten Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die insbesondere Familien, Paare und Berufstätige anspricht.
Ein Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich eine Grundschule und ein Gymnasium in komfortabler Nähe. Damit bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in der umliegenden Umgebung gut erreichbar.
Die Hamburger Innenstadt liegt in moderater Entfernung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, die einen zum U-Bahn Volksdorf oder zur S-Bahn Poppenbüttel bringen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben, sodass Pendler von einer praktischen Verkehrslage profitieren. Insgesamt verbindet diese Wohnlage ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit den Vorzügen der Hansestadt Hamburg.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg-Sasel überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit ca. 79 m² Wohnfläche und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Hamburg erwerben möchten.
Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Der hochwertige Fischgrätparkettboden verleiht dem Raum eine klassische und zugleich elegante Atmosphäre. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Schlafzimmer, welches mit einem hellen Teppichboden ausgelegt ist bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und überzeugt durch seine angenehme Größe.
Das weitere Zimmer kann flexibel genutzt werden - beispielsweise als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Damit bietet die Wohnung zeitgemäße Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
In der Küche ist eine praktische Einbauküche aus 2006 vorhanden, die über die gängigen E-Geräte verfügt. Das Fischgrätparkett, das separate WC, wie auch das Badezimmer wurden im Jahr 2006 renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde das Bad mit einer modernen Eckdusche versehen.
Der Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und bietet Platz für Garderobe und div. Stauraumlösungen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab und stellt in Hamburg einen besonderen Mehrwert dar. Die WEG besteht aus 5 Häuser mit 50 Wohneinheiten und 50 Tiefgaragenstellplätzen. Das monatliche Hausgeld beträgt 480,31 €


Wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, genügt ein Anruf, um mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- Baujahr 1967
- 3 Zimmer zzgl. Abstellraum
- ca. 79 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Fischgrätparkett aus 2006
- Einbauküche aus 2006
- separates WC
- Bad mit Eckdusche (2006 modernisiert)
- gr. Balkon (idealerweise nach Süden ausgerichtet)
- Fenster wurden in den letzten Jahren bereits getauscht
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- verkehrsberuhigte Lage
- gepflegtes Gemeischaftseigentum

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 13.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.42, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Flughafen: 8.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.89, Distanz zur Autobahn: 9.37, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 14.28