Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene: Gepflegter Bungalow mit Traumgarten in Haidlfing/Wallersdorf

Der Bungalow ist im Wallersdorfer Ortsteil Haidlfing gelegen.

Der Markt Wallersdorf hat derzeit eine Einwohnerzahl von ca. 7400 und befindet sich in einer von der Natur und Wirtschaft sehr begünstigten Region.

Zahlreiche Firmen sind in Wallersdorf und der näheren Umgebung ansässig.
Sicherlich ist das 15 Minuten entfernte BMW-Werk in Dingolfing mit einem großen Ersatzteillager in Wallersdorf hervorzuheben.

Die Gemeinde bietet Ihnen zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte und eine Grund- und Mittelschule.

Die weiterführenden Schulen befinden sich im 10 km entfernten Landau an der Isar und werden von Schulbussen angefahren.

In Wallersdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Weiterführende Geschäfte finden Sie in Landau a.d. Isar, Deggendorf, Straubing und Dingolfing vor. Die Fahrzeiten zu den einzelnen Städten liegen zwischen 10 und 20 Minuten.

Die Autobahnauffahrt zur A92 ist in sechs Minuten erreichbar.
Wallersdorf verfügt über einen eigenen Bahnhof auf der Strecke "München - Passau".
Der Münchner Flughafen liegt in etwa einer Stunde mit dem Auto entfernt.

Dieser weitläufige Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen idyllischen Garten zum Leben und Erholen.

Auf einer Wohnfläche von 127,82 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die den Alltag angenehm gestalten. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Den Lebensmittelpunkt stellt das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen dar, welcher an kühlen Abenden für gemütliche Wärme und ein behagliches Ambiente sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnbereich das ganze Jahr über genutzt werden kann und einen herrlichen Blick in den eingewachsenen Garten bietet.

Das Untergeschoss wurde als Hochparterre-Keller mit überdurchschnittlicher Raumhöhe realisiert. Diese Nutzfläche mit Tageslichtfenstern und Wohnraumcharakter bietet Ihnen einen großen Hobbyraum, ein Gästezimmer, einen Partykeller, 2 Lagerräume und einen Hauswirtschaftsraum.
Der Heizungsraum beherbergt eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 1989, welche treu ihre Dienste leistet. Nach § 72, Abs. 3 GEG unterliegt diese nicht der Austauschpflicht und könnte weiter in Betrieb bleiben.

Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung, sodass Sie bestens versorgt sind.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein gepflegtes und vielseitiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und ein schönes Wohnumfeld legen.

SonstigesFalls Sie Unterstützung oder Beratung bei der Liquiditätsbeschaffung benötigen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzierungspartner vertrauensvoll zur Seite.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer, trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbach 10, 84180 Loiching keinerlei Haftung ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

Haben Sie noch Fragen zum Objekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 89.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zur Autobahn: 5.5, Distanz zum Bus: 0.18