Freistehendes Zweifamilienhaus in schöner Wohnsiedlung mit modernisierter Ausstattung

KA 372

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1958 auf einem ca. 853 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder eine teilweise Vermietung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flurbereich, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten zugänglich sind. Neben einem Wohnzimmer und einem separaten Esszimmer verfügt diese Ebene über eine Küche, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche.

Ein Garten ergänzt das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung im Freien.

Das Obergeschoss bietet eine weitere Wohneinheit mit einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche sowie zwei Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche.

Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Räumlichkeiten schaffen weitere Nutzungsmöglichkeiten und können beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Im Jahr 2017 wurden verschiedene Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Dämmung der Innenwände sowie eine Teilsanierung des Gebäudes. Darüber hinaus wurden im selben Jahr die Fenster und Türen erneuert. Auch die Badezimmer wurden vollständig modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Es ist eine Zentralheizung aus den Jahr 2007verbaut die durch Öl beheizt wird.

Das ca. 853 m² große Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung der Außenflächen.

Durch die Aufteilung auf mehrere Wohnebenen und die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen eignet sich das Zweifamilienhaus für unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet zugleich Potenzial zur individuellen Gestaltung.

SonstigesAlle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer.

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Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

HINWEIS:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
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