Modern Wohnen: Penthousewohnung am Markt in Schwarzach, Niederbayern

Die Lage unmittelbar am Marktplatz von Schwarzach bietet kurze Wegezu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen sowie zu allenweiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren dieBewohner von der Nähe zum Bayerischen Wald und den vielfältigenFreizeit- undErholungsmö glichkeiten in der umliegenden Natur. Auch die GewerbeundIndustriestandorte im benachbarten Niederwinkling und der näherenUmgebung sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die AutobahnA3 gewährleistet darüber hinaus eine komfortable Verkehrsanbindung inRichtung Deggendorf, Straubing und Regensburg.

Die Wohnung wird in hochwertiger, energiesparender Bauweise im KfW-40 Standard mit QNG Zertifizierung errichtet und überzeugt durch einen durchdachten und modern konzipierten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich, ein zeitgemäßes Bad und attraktive Außenbereiche schaffen ein angenehmes und hochwertiges Wohnambiente. Die klare Architektursprache und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen der Eigentumswohnung einen modernen und zugleich zeitlosen Charakter. Die Wohnung mit einem hellen und ansprechendem, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich besticht durch großflächige bodentiefe Fensterfronten. Der direkte Zugang vom Essbereich auf die sonnige Dachterrasse sorgtfür eine kommunikative Wohnatmosphäre. Auch die weiteren Räume, wieSchlafzimmer bzw. Büro oder Kinderzimmer sind großzügig gestaltet. Eingeräumiger Flur, ausreichend Staufläche. Besonders ansprechend ist dasmodern gestaltete Badezimmer.Auf Wunsch kann ein Stellplatz zu einem Kaufpreisin Höhe von zusätzlich 10.000 € oder ein Carport von zusätzlich 20.000 € mit erworben werden.Vom Schreiner gefertigte Badmöbel und ein Garderobenschrank im Flur ist im Kaufpreis mit inbegriffen.Glasfaseranschluss vorhanden!

• Barrierefreier Zugang durch Aufzugsanlage• Hochwertige, moderne Innenausstattung• Energiesparende Bauweise mit Wärmepumpe undPhotovoltaikanlage• Errichtung im Standard KfW 40 mit QNG• Dachterrasse in attraktiver, sonniger Ausrichtung• Dezentrale Lüftungsanlage• Eigene Abstell- und Nebenflächen• Moderne Architektur kombiniert mit hohem Wohnkomfort• oberirdischer Stellplatz (zusätzlich 10.000 €) oder Carport (zusätzlich 20.000 €) kann dazu erworben werden• Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten ,Gastronomie und Dienstleistungen• Landhausdielen in Eiche• Vom Schreiner gefertigte Badmöbel und Garderobenschrank im Flur sind im Kaufpreis mit inbegriffen.• Glasfaseranschluss

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bitte haben Sie dafürVerständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur beim vollständigausgefülltem Kontaktformular erfolgt. Alle Angaben in diesem Exposéwurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch aufRichtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse und Bilder sind nichtmaßstabsgerecht und dienen lediglich der Visualisierung. Das vorliegendeExposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht alsRechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlichder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.