Reihenmittelhaus über 4 Etagen

Das hier näher beschriebene Reihenmittelhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ohmstede. Es handelt sich um eine ruhige, nur von Anliegern befahrene Wohnstraße.Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,2 km (Luftlinie).

Gepflegtes Reihenmittelhaus (Baujahr 1956), welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden enthält. Eine Garage oder ein Pkw-Stellplatz sind nicht vorhanden!

Mauerwerk/Fassade: rötlicher Verblendmauerstein, etwa 24 cm Fassadenstärke, vermutlich keine dämmbare Hohlschicht vorhandenDach: baujahrestypisches Satteldach mit BetondachsteinenFenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1975, 1984 und 1990), teilweise vorgelagerte RolllädenHeizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2023), Warmwasserbereitung über elektrische DurchlauferhitzerEnergiedaten: Bedarfsausweis, 226,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1956 (Gebäude), Erdgas Sanitär: innenliegendes Wannenbad mit Duschabtrennung (um 1995) sowie Gäste-WCElektrik/Leitungssysteme: überwiegend baujahrestypisch (2-adrig, Rippenheizkörper in Nischen)Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und TeppichInventar: Eine gepflegte Einbauküche (um 2005) sowie eine ältere Gartenhütte verbleiben im Objekt.Garten: Große West-Terrasse und langgezogener, pflegeleichter Garten mit Einfriedungen.Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr vollends erfüllt.

StichworteNutzfläche: 36,44 m², Gesamtfläche: 137,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 36,44 m²Bezugnach Vereinbarung