Neubau-Erstbezug!Reihenmittelhaus (KfW-40) in Bümmerstede!

Die 3-er-Reihenhausanlage befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Bümmerstede in einer sehr familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohnlage auf einem Hintergrundstück in Sackgassenendlage.Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4,9 km (Luftlinie).

Neubau-Reihenmittelhaus (KfW-40-Standard), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden enthält.Zum Wohnhaus gehört eine Carportanlage sowie ein eingefriedeter Gartenbereich.Gegenseitige Dienstbarkeiten und Baulasten (Wege- und Leitungsrechte) wurden bestellt!Übersicht Häuser/Größen/Kaufpreise:Linkes Reihenendhaus Nr. 1, 100,45 m² Wfl., Verkauft !Reihenmittelhaus Nr. 2, 100,82 m² Wfl., 405.000,00 € Rechtes Reihenendhaus Nr. 3, 100,45 m² Wfl., Verkauft !

Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, rund 16 cm Fassadendämmung (WLG 0,32), Perimeterdämmung (6-8 cm, WLG 0,38)Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen und Gaube (26-28 cm Dämmung, WLG 0,32), PV-FelderFenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung (Ug 0,5), elektrische RolllädenHeizung: vollständige Fußbodenheizung über eine WärmepumpeEnergiedaten: Bedarfsausweis, 5,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: A+, Baujahr 2026 (Gebäude), Luft-Wasser-WärmepumpeBelüftung: dezentrale Belüftungsanlage mit WärmerückgewinnungSanitär: Vollbad im Dachgeschoss sowie Gäste-WC im ErdgeschossTreppenanlagen: Hochwertige, offene HolztreppeInnentüren: weiße Holztüren in gleichartigen Zargen, Glastür im ErdgeschossBodenbeläge: Hochwertiges Klebe-Vinyl in Parkettoptik sowie FliesenSonderausstattung: Photovoltaikanlage nebst Speicher, Carportanlage

StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 14,35 m², Gesamtfläche: 115,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1Bezugnach Vereinbarung