Gepflegtes Wohnhaus mit Scheune und Garagen in wunderschöner Lage

Wunderschöne, ruhige Lage in einem Medebacher Ortsteil. Das Wohnhaus liegt am Ortsrand und verfügt über eine schöne freie Aussicht. Kein Durchgangsverkehr.Im Ort selber stehen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.Die Hansestadt Medebach ist in ca. 6 km erreicht. Die Skigebiete von Willingen (Upland) oder die größere Hansestadt Korbach liegen nur ca. 14 km entfernt.

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich auf einem 1591 m² großen Grundstück am Ortsrand eines Medebacher Ortsteils. Es verfügt über ca. 274 m² Gesamtwohnfläche die auf mehrere Wohneinheiten aufgeteilt ist. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wunderschöne, ruhige Lage mit toller Fernsicht.Zurzeit ist das Objekt voll vermietet. Daher auch als Kapitalanlage interessant.Für eventuelle Tierhaltung besteht die Möglichkeit anliegende Flächen zu pachten.Das Wohnhaus verfügt über bis zu 4 Wohnungen, die aber auch zu größeren Wohnungen zusammengelegt werden können. Es sind 3 separate Eingänge vorhanden.Aufteilung:Wohnung 1 ca. 104 m² EG/OG. 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.Wohnung 2 ca. 45 m² EG. 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum.Wohnung 3 ca. 95 m² OG/DG: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur und Balkon.Wohnung 4 ca. 30 m² EG. Ferienwohnung. 2 Zimmer, Kochnische und WC/Dusche..Zum Objekt gehören 3 Garagen und der gut nutzbare Scheuenenbereich. Das Gebäude ist unterkellert.Nähere Informationen, Innenfotos, Grundrisse und Besichtigung gerne auf Anfrage!Tel. 05636-9296 E-Mail: info@immobilien-bergenthal.de

Gaszentralheizung 2012, Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2015, teilweise wurde eine Außendämmung angebracht.4 Badezimmer, bis zu 4 Wohnungen, 3 Garagen und die ehemalige Scheune.Angaben zum Energieausweis: Hauptenergieträger Erdgas LL, Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 248 kwh/(m²a), Gebäudebaujahr 1933/1966 Effizienzklasse G.

SonstigesBei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an. In dieser Käuferprovision ist die gesetzliche MwSt. enthalten.Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.