gepflegtes 4-Zimmer-Einfamilienhaus von 2003 mit Vollkeller

Bevorzugte Wohnlage in Buxtehude-Altkloster.Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Gepflegtes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.Flächenaufteilung:- Ca. 104 m² - Wohnfläche- Ca. 55 m² - Vollkeller (Nutzfläche)- Ca. 259 m² - Grundstück (real geteilt).

- Baujahr 2003- modern/hell gefliester Erdgeschossflur mit Garderobenplatz- modern/hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster- Wohnküche mit Essbereich, gepflegter Einbauküche (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierschrank etc.),Terrassenausgang und elektrischen Außenrollläden- Wohnzimmer Laminatfußboden, Terrassenausgang, Sonnenerker,teilweise elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss- Süd-/West-Terrasse mit elektrischer Markise und Sichtschutz- offene Holztreppe zum Dachgeschoss- Dachgeschossflur mit Laminatfußboden- ein Abstellraum mit Heizungsanlage im Dachgeschoss- Schlafzimmer mit Laminatfußboden, elektrischem Außenrollladen, Einbauschrank und TV-Anschluss- modern/hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Fenster sowie Fußbodenerwärmung und Handtuchheizung- Kinderzimmer I mit Laminatfußboden, elektrischemAußenrollladen und TV-Anschluss- Kinderzimmer II mit Laminatfußboden, elektrischem Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss- Abstellfläche auf dem Kriechboden- Junkers-Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung- Kunststofffenster- Buche Innentüren- Kabelfernsehen vorhanden- CarportVollkeller: - geschlossene Treppe zum Kellergeschoss- gefliester Kellergeschossflur- großer gefliester Kellerraum I- gefliester Vorratskeller- gefliester WaschkellerAnmerkungen: - das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand- Glasfaser vorhanden- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 99,57 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2003, Energieeffizienzklasse C

Die Gesamtcourtage in Höhe von 5,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (2,5 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s. Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de