Einladendes Einfamilienhaus - kompakt, modern und gemütlich in Haubern

Da Haus befindet sich im Ortsteil Haubern, mitten im Ortskern.

Charmantes, renoviertes Einfamilienhaus - ideal für Paare

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 verbindet den besonderen Charakter eines älteren Hauses mit einem gepflegten und modernisierten Wohnambiente. Auf ca. 102 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 345 m² bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause - ideal für Paare oder eine kleine Familie, die bewusst kompakt und individuell wohnen möchte.

Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer umfassend renoviert und über die Jahre liebevoll modernisiert. Die letzten Renovierungsarbeiten erfolgten 2026. Auch die geschmackvollen Spanndecken tragen zum gepflegten Gesamteindruck der Wohnräume bei.

Über eine Treppe gelangt man in die erste Wohnebene. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres geräumiges Zimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Von hier führt eine Treppe weiter hinunter zur großzügigen Terrasse und in den schön angelegten Vorgarten - eine gelungene Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche.

Auf der zweiten Wohnebene stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie eine großzügige Küche zur Verfügung. Ein zusätzlicher Vorraum bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Arbeitsbereich, kleines Büro oder gemütliche Leseecke.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2016. Der Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und macht gerade die kühleren Monate besonders gemütlich.

Auch für das Auto ist gesorgt: Eine Garage befindet sich im unteren Bereich des Hauses, zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz vor dem Gebäude zur Verfügung.

Das ca. 345 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und bietet mit Terrasse, Vorgarten und Balkon dennoch schöne Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen, ohne dass die Grundstückspflege überhandnimmt.

Dieses Haus ist kein Zuhause für Menschen, die möglichst viele Quadratmeter suchen - sondern für diejenigen, die ein gemütliches, gepflegtes und besonderes Eigenheim mit überschaubarer Größe bevorzugen. Gerade für ein Paar bietet die Immobilie eine schöne Alternative zur Eigentumswohnung: das eigene Haus, der eigene Garten, Garage und Terrasse - und dennoch alles in einem angenehm kompakten Rahmen.

Einziehen, wohlfühlen und den besonderen Charme dieses kleinen Hauses genießen.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2026