Wohnen in reizvoller Landschaft

Das beschriebene Objekt liegt im Ortskern der Gemeinde Frücht, die Mitglied der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau ist. Der Ort ist oberhalb des Lahntals gelegen und von herrlicher Landschaft mit Fernblick über Lahn- und Rheintal umgeben. Aktivitäten in verschiedenen Vereinen sind möglich, ein Kindergarten ist im Zentrum gelegen. Einheimische Schüler besuchen die Grundschule im Nachbarort Friedrichsegen oder nutzen das Angebot weiterführender Schulen in den nahe gelegenen Mittelzentren Bad Ems und Lahnstein.Die Kreisstadt Bad Ems ist eine attraktive, touristisch beliebte Kleinstadt im Lahntal. Der Lahntal-Rad- und Wanderweg erfreut sich großer Beliebtheit. Auf ebener Strecke erschließen sich Lahn-, Mosel- und Rheintal. Die Höhen der angrenzenden Mittelgebirge bieten dem Touristen und dem Freizeitsportler zahlreiche Alternativen der Freizeitgestaltung.Auch die kreisfreie Stadt Lahnstein ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Ergänzend zum Angebot in Bad Ems verfügt Lahnstein über eine Berufsschule, ein großes Warenhaus sowie ein gutes Arbeitsplatzangebot des örtlichen Gewerbes.Das Oberzentrum Koblenz erweitert darüberhinaus das kulturelle Angebot als auch die gegebenen Arbeitsplatzmöglichkeiten.

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten und wurde 1994 in Massivbauweise unter damaligen energetischen Gesichtspunkten erstellt. Eine reizvolle Architektur, großzügig gestaltete Balkone und Terrassenflächen prägen das Gesamtbild.Die einzelnen Wohnungen sind vom mittig gelegenen hellen Treppenhaus erreichbar.Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude.Regelmäßige Erhaltungsmaßnahmen, eine moderne elektrische Warmwasseraufbereitungsanlage sowie eine neuwertige Heizung tragen zur Werterhaltung des Objektes bei.

Die WohnungDie angebotene Wohnung verfügt auf 85 qm über drei Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC sowie über eine großzügige, gartenähnlich angelegte Terrasse.Ein Abstellraum als auch ein Wasch-/Trockenraum befindet sich im Keller.Der großflächige Wohn-/Essbereich lädt zum Relaxen und in Verbindung mit der begrünten Terrasse zum Sonnenbaden und Feiern ein. Auch das großzügige Arbeits-/Gästezimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Das Wohnraumangebot wird komplettiert durch das Schlafzimmer. Die Küche bietet Essgelegenheit für die kleine Familie. Das separate Gäste-WC ergänzt die sanitären Räumlichkeiten.Besondere HinweiseDie Wohnung ist ideal geeignet für die kleine Familie, das junge Paar, welches sich erschwingliches Wohneigentum verschaffen möchte oder einfach für Menschen, die die Ruhe und die Landschaft lieben aber auf die Vorzüge benachbarter Städte nicht verzichten möchten.Zur Information für Kapitalanleger sei erwähnt, dass bei Interesse im gleichen Haus auch der Erwerb von 1 weiteren Wohnung (2 ZKB) vom gleichen Eigentümer möglich wäre.StichworteZustand: renoviert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: vermietet