Sympathische 2 Zimmer Wohnung im aufstrebenden Adlershof

Adlershof zählt zu den spannendsten und vielseitigsten Stadtteilen Berlins und verbindet auf einzigartige Weise Wissenschaft, Kultur und urbanes Wohnen. Der Ortsteil im Südosten der Hauptstadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen Quartier entwickelt, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine hohe Lebensqualität bietet.

Kulturell hat Adlershof einiges zu bieten. Das Kunstquartier rund um die Dörpfeldstraße sowie zahlreiche Galerien und Ateliers verleihen dem Viertel ein kreatives Flair. Das Medienstadt-Gelände, auf dem einst das DDR-Fernsehen produzierte, beherbergt heute Veranstaltungsorte, Kultureinrichtungen und Studios, die regelmäßig Ausstellungen und Events anbieten. Auch das nahegelegene Köpenick mit seiner historischen Altstadt und dem Schloss ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist hervorragend gesorgt. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Adlershof bietet eine breite Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindertagesstätten sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort zusätzlich familienfreundlich.
Erholungssuchende finden in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Der Landschaftspark Johannisthal-Adlershof, eine der größten innerstädtischen Wiesenflächen Berlins, lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen ein. Die weitläufigen Ufer der Dahme und die Wälder rund um Köpenick sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten naturnahe Ausflugsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Adlershof der Linie S8 sowie S45 und S9 verbindet den Stadtteil direkt mit der Berliner Innenstadt, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen BER. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine komfortable Anbindung an die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Mit dem PKW ist die Autobahn A113 in wenigen Minuten erreichbar, über die sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch der Flughafen BER bequem und schnell zu erreichen sind.

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1950 verbindet den Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einem zeitgemäß gepflegten Wohnstandard. Auf einer Wohnfläche von ca. 43 m² erwartet Sie ein durchdachter und optimal geschnittener Grundriss, der die vorhandene Fläche bestmöglich ausnutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Die Zimmer sowie der Flur bieten mit klassischen Dielenböden eine warme und charaktervolle Atmosphäre. In der Küche sorgt ein pflegeleichter Vinylboden für eine praktische und funktionale Gestaltung. Die Räume verfügen über eine weite Deckenhöhe, sodass sie hell sowie freundlich wirken und zum kreativen einrichten einladen. Der vorhandene Balkon verfügt über eine Südausrichtung in den Innenhof, sodass sich warme und sonnige Tage hier hervorragend verbringen lassen.
Dank der zuletzt im Jahr 2025 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und steht ab November zum Einzug oder zur Neuvermietung bereit. Das Angebot wird abgerundet durch ein großzügiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.

Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ein charmantes Zuhause mit Geschichte suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine solide und gepflegte Immobilie investieren möchten.

RAUMAUFTEILUNG
- Flur
- Küche
- Duschbad mit Tageslicht
- Zimmer
- Wohnzimmer mit Balkon in den Innenhof

SONSTIGES
- ruhige Nebenstraße
- Bus und Supermarkt fußläufig erreichbar
- zuletzt 2025 saniert / renoviert
- optimale Raumaufteilung
- großer Kellerabteil mit weiterem Stauraum vorhanden

Hinweis:
Aufgrund dessen, dass es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, besteht keine Pflicht für einen Energieausweis.

SonstigesUnsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.karre-immobilien.com.

Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2025