6 Zi.-Familienjuwel mit Stil, Charme und großzügigem Süd-Garten im begehrten Marienthal

Hamburg-Marienthal zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur im Bezirk Wandsbek aus. Gepflegte Einfamilienhäuser, ansprechende Wohnanlagen und begrünte Straßen verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme. Zugleich verbindet die angenehme Wohnatmosphäre ein grünes Umfeld mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten des Hamburger Ostens. Insbesondere Familien profitieren von der attraktiven Kombination aus hoher Wohnqualität, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung an das städtische Leben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Kindertagesstätten sowie Schulen liegen ganz in der Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert. So verbindet das Wohnumfeld kurze Wege mit einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen (Wandsbeker Markt und Horner Rennbahn) sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.

Die umliegenden Parkanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten, bei Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Grünen Erholung zu finden. Zugleich lädt das nahegelegene Wandsbeker Zentrum mit einem abwechslungsreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen zum Bummeln und Verweilen ein.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Hamburg-Marienthal verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und einem großzügigen Platzangebot.

Auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem ca. 800 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das nach umfassender Sanierung in den Jahren 2021-2022 mit hochwertiger Ausstattung und einem stimmigen Wohnkonzept begeistert. Sechs Zimmer bieten dabei vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Familienleben harmonisch miteinander zu vereinen.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre, die sich im Erdgeschoss besonders entfaltet. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich geht fließend in die moderne Küche über und bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und eröffnen zugleich den Blick ins Grüne. Die elegante Küche in Marmoroptik fügt sich stilvoll in das offene Raumkonzept ein, während der Gaskamin an kühleren Tagen für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt ins Freie: Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise und laden dazu ein, sonnige Nachmittage und gesellige Abende im eigenen Garten zu genießen. Das separate Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit vier Schlafzimmern. Das großzügige Master-Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, während das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche den Komfort des Hauses abrundet. Zusätzliche Staufläche bietet der Dachboden.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit praktischen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben Wasch- und Heizungskeller steht ein teilweise ausgebauter Hobbyraum zur Verfügung, der sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Ein weiteres Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Besonders komfortabel ist zudem die Garage mit direktem Hauszugang.

Ein stilvolles Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie.

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Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur Maßermittlung für Möbel oder Einbauten geeignet. Änderungen sind vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2Sonstiges/Wohnen: Dachboden