Dreifamilienhaus mit Potenzial - zwei vermietete Wohnungen und eine leer stehende Einheit

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wohlenbeck der Gemeinde Lamstedt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die Umgebung ist durch ihren ländlichen Charakter, weitläufige Felder, Wiesen und Waldflächen geprägt und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die naturnah leben möchten.

Das Ortsbild von Wohlenbeck ist überwiegend dörflich geprägt. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Der nahegelegene Hauptort Lamstedt bietet verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Oberschule. Ergänzt wird das Angebot durch Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Sportzentrum mit Schwimmhalle.

Auch die Stadt Hemmoor ist gut erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und medizinische Versorgung. Der Bahnhof Hemmoor ermöglicht Bahnverbindungen in Richtung Cuxhaven und Hamburg.

Über die Bundesstraße B495 besteht eine regionale Verkehrsanbindung in Richtung Hemmoor und Bremervörde. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind dadurch mit dem Auto erreichbar.

Die Kombination aus ländlicher Wohnqualität, naturnaher Umgebung und vorhandener Infrastruktur in den Nachbarorten macht Wohlenbeck zu einem interessanten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Dieses Dreifamilienhaus in Lamstedt-Wohlenbeck bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Die Immobilie umfasst insgesamt drei separate Wohneinheiten, von denen derzeit zwei vermietet sind. Die dritte Wohnung steht leer und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten: Ob zur Eigennutzung, zur Neuvermietung oder als Wohnraum für Familienangehörige - hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.

Besonders interessant ist die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Vermietungspotenzial. Während die beiden vermieteten Wohneinheiten bereits regelmäßige Einnahmen ermöglichen, bietet die leer stehende Wohnung die Chance, weitere Mieterträge zu erzielen.

Auch für Mehrgenerationenwohnen kann die Immobilie perspektivisch eine attraktive Lösung darstellen.

Das Haus befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung im Ortsteil Wohlenbeck der Gemeinde Lamstedt. Die naturnahe Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig eine Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Ortschaften.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Dreifamilienhaus eröffnet vielfältige Perspektiven.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

SonstigesFür weitere Informationen zum Kaufangebot übermitteln Sie uns bitte vollständige Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail, Anschrift).

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse unser ausführliches Exposé mit weiteren wissenswerten Hinweisen zum Kaufangebot. Hier können Sie weiteres Interesse bekunden und einen Termin zur Besichtigung anfragen.

Sie interessieren sich für eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie uns gern dazu sprechen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.21, Distanz zur Autobahn: 37.64, Distanz zum Bus: 0.09