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Cockpit Immobilie

bezugsfertig, top gepflegtes Stadthaus im Herzen von Lübz, mit großem Garten, für die große Familie

Einfamilienhaus in 19386 Lübz mit 130 m² kaufen
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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

5,5

Adresse

19386 Lübz

Christian Sieg

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Anmerkung zur Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

19386 Lübz

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Lübz präsentiert sich als verlässlicher, gut angebundener Versorgungsstandort mit angenehmer Übersichtlichkeit und einer stabilen Infrastruktur für den Alltag. Die Stadt verbindet bezahlbare Immobilienpreise mit einer soliden Grundversorgung und einer ruhigen, bodenständigen Wohn…
Lübz präsentiert sich als verlässlicher, gut angebundener Versorgungsstandort mit angenehmer Übersichtlichkeit und einer stabilen Infrastruktur für den Alltag. Die Stadt verbindet bezahlbare Immobilienpreise mit einer soliden Grundversorgung und einer ruhigen, bodenständigen Wohnatmosphäre. Für Familien entsteht daraus ein Umfeld, das auf kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine langfristig planbare Lebensqualität ausgerichtet ist.

Im Stadtbild von Lübz zeigt sich ein gewachsener, lebensnaher Charakter, der besonders durch seine Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen überzeugt. Die überschaubare Struktur sorgt für Orientierung und ein angenehmes Ankommen im Alltag, während die vorhandene Infrastruktur den täglichen Bedarf zuverlässig abdeckt. Gerade für Familien bietet der Standort damit ein Umfeld, in dem sich praktische Erledigungen, Betreuung und Freizeit harmonisch miteinander verbinden lassen.

Besonders familienfreundlich ist das Angebot im Bereich Bildung und Betreuung: Die Kindertagesstätte Sophienstift liegt nur rund 6 Minuten zu Fuß entfernt, die Kindertagesstätte Pfiffikus in etwa 13 Minuten. Auch die schulischen Einrichtungen sind bequem erreichbar, darunter das Eldenburg Gymnasium in rund 14 Minuten zu Fuß, das Gymnasium Eldenburg in etwa 15 Minuten sowie die Regionale Schule Lübz in rund 17 bis 18 Minuten. Ergänzend ist die Grundschule Lübz in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Für die tägliche Mobilität stehen zudem mehrere Busanbindungen zur Verfügung, darunter Lübz, Schmiedestr. in rund 2 Minuten, Lübz, Grevener Str. in etwa 6 Minuten und Lübz, Bahnhof in rund 8 Minuten zu Fuß; der Bahnhof Lübz ist ebenfalls in etwa 9 Minuten erreichbar. Im Bereich der Nahversorgung liegen Netto bereits nach rund 3 Minuten, Lidl in etwa 7 Minuten und weitere Einkaufsmöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe. Für entspannte Stunden im Freien sorgen der Rosengarten und der Park im Burggraben, beide jeweils in rund 5 Minuten zu Fuß, ebenso wie Spielplätze und weitere Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist angenehm nah: Ein Arzt ist bereits nach rund 4 Minuten, eine weitere Praxis in etwa 7 Minuten und die Alaska-Apotheke in rund 16 Minuten zu Fuß erreichbar.

So entsteht in Lübz ein familienorientiertes Wohnumfeld, das Alltagstauglichkeit, kurze Wege und eine verlässliche Infrastruktur in überzeugender Weise verbindet.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Sauna

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-043-165 | SIP-ID: 26ZIEGPFGNEH

PLZ
19386
Ort
Lübz
Wohnfläche
130 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Parkplatztyp
Carport
Anzahl Carport Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Dielen, Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
14.10.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
144.5 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesGELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. H…
SonstigesGELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

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Angebot in Kooperation mit immowelt

Christian Sieg

Lange Straße 8, 17192 Waren (Müritz)

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