Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Herne, in der die Nachbarschaft von einer gepflegten Bebauung geprägt ist.

Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m² und wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise mit Keller erbaut.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² verfügt über einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Essplatz, eine Küche, ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.
Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang zur Terrasse und Garten.

Eine weitere Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss.
Es ist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 134 m² vorhanden.
Hier befinden sich folgende Räume: ein Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Im Dachgeschoss sind ein Flur, drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum, ein Vorratskeller sowie ein weiterer Kellerraum. Zudem stehen hier ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

In der Garage können zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden.

Das Grundstück hat eine Größe von 611 m² und ist liebevoll angelegt mit einer Terrasse, Rasenfläche, Sträuchern und Hecken.

Die Wohnungen verfügen über separate Heizungsanlagen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

- Garten
- Eingefriedetes Grundstück
- Garage
- Gastherme aus 2012 im OG
- Gasbrennwertheizung (Energieträger Gas) aus 2023 im EG (Buderus)
- Balkon
- Markise
- Kfz-Stellplatz
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Stäbchen-Parkett, Laminat

SonstigesWeitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de

Für eine erste Kontaktaufnahme senden Sie uns eine Mail über das Feld "Anbieter kontaktieren".

Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Telefon: 0231 48 48 48
Mobil: 0175 41 24 24 3


Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1