Kapitalanleger Aufgepasst! Kompakte 1-Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Ostfildern zum Kaufen

Die Immobilie befindet sich in Ostfildern-Nellingen, einer gefragten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Stuttgart. Die Kombination aus guter Infrastruktur, und verkehrsgünstiger Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Mieter.Nellingen verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtbahn (U-Bahn) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler interessant macht.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Ostfildern ein breites Freizeit- und Erholungsangebot mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten.Die Nähe zu Stuttgart, dem Flughafen sowie zur Neuen Messe unterstreicht die nachhaltige Attraktivität des Standorts und sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld, was eine langfristig stabile Vermietbarkeit unterstützt.

Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial !Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Ostfildern-Nellingen zum Kaufen!Der Stellplatz ist intern zugewiesen über die Hausverwaltung und wird nicht gesondert Verkauft!Diese bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Etagen stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf sofortige Mieteinnahmen und eine solide Investition legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,55 m² bedient die Immobilie eine dauerhaft gefragte Zielgruppe, eine verlässliche Grundlage für langfristige Vermietung.Der funktional geschnittene Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und trägt zur nachhaltigen Attraktivität der Wohnung bei. Die integrierte, „versteckte“ Einbauküche ist im Angebot enthalten und reduziert zukünftige Investitionskosten.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort, ein wichtiges Kriterium für Mieterzufriedenheit und langfristige Mietverhältnisse.Ein Außenstellplatz der Intern dem Mieter zugeschrieben ist und nicht Mitverkauft wird, ergänzt das Angebot und steigert zusätzlich die Mieterzufriedenheit, sowie die Attraktivität in der Vermietung der Immobilie. Zahlen, Daten & Fakten: Kaltmiete IST: 460€ Kaltmiete SOLL: 660€ Hausgeld gesamt: 295€davon nicht umlegbar: 135€(106€ davon Rücklagen)davon umlegbar: 160€Interesse an weiteren Kapitalanlagen? Schreiben Sie uns eine Nachricht und wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Profitieren Sie von einer Top-Beratung, geprüften Immobilien und attraktiven Investmentmöglichkeiten in Süddeutschland!E-Mail: mask@maskimmobilien.comBetreff: Erstgespräch KapitalanlageIhr Ansprechpartner für diese Immobilie: Herr Michele Alongi Co-Founder & Managing Director MASK IMMOBILIEN GMBHBebelstraße 10 70176 StuttgartMobil: +491742598378E-Mail: alongi@maskimmobilien.com

- Zuverlässige Hausverwaltung- Einbauküche inklusive - Überdachter Balkon- Abstellraum in der Wohnung- Außenstellplatz zugewiesen über die Hausverwaltung nicht zum erwerben !- Mikrolage: gut - Neuvermietung soll: 660€ kalt !

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