Kapitalanlage in Lintorf

Ratingen-Lintorf, ein schöner Ort zum Leben!
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Ratingen-Lintorf und überzeugt mit kurzen Wegen im Alltag. Supermärkte wie Netto sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe, ebenso ein Postshop. Für Genussmomente bieten sich mehrere Restaurants in der Umgebung an.

Die Anbindung ist ideal für Pendler: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und die Autobahnen A 524 sowie A 52 sind schnell erreicht. Auch die Bahnhöfe Angermund und Duisburg-Rahm ergänzen die gute regionale Erreichbarkeit.

Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein, Sportangebote wie Fitness- und Sportcenter sind ebenfalls nah. Diverse Arztpraxen sorgen für eine komfortable medizinische Versorgung. E-Ladepunkte und eine Tankstelle runden das Angebot ab.

Kapitalanlage in Ratingen-Lintorf
Die nette helle Dachgeschosswohnung besteht aus zwei Zimmern. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Bad mit Wanne und Fenster.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Küche und zum Balkon.
Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Speicher und ein Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist vermietet.
Kaltmiete Wohnung € 380,- monatl.
Miete Tiefgaragenstellplatz € 40,- zuzüglich NK, welche am Ende des Jahres abgerechnet werden
Hausgeld inkl. Rücklagen € 282, davon nichtumlagefähige Nebenkosten € 82 (Wohnung und TGplatz)
Fordern Sie ein Expose an und schauen Sie sich gerne die 3D-Tour an um sich ein besseres Bild zumachen!

Baujahr 1975
Massivbauweise
2 Zimmer
Bad mit Wanne und Fenster
46 Quadratmeter
Gaszentralheizung (1997)
Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung
Abstellraum im Speicher
Verbrauchsausweis, 165 kWh, Klasse F
monatl. Kaltmiete Wohnung € 380
monatl. Miete TG-Platz € 40 plus NK (wird jährlich abgerechnet)

SonstigesRidder Immobilien GmbH - Führend im Service!

Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Ratingen und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben, vermieten oder mieten möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.ridder-immobilien.de
www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.StichworteTiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 721,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 10