Sofort einziehen! 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Loggia & Aufzug“

Die Zeuggasse liegt mitten in der Augsburger Innenstadt. Rathausplatz, Maximilianstraße und Fußgängerzone sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn und Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.Eine Lage für alle, die das Leben in der Stadt genießen und möglichst viele Wege zu Fuß erledigen möchten.

Mitten in Augsburg wohnen und trotzdem ausreichend Platz haben: Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der Zeuggasse verbindet eine hervorragende Innenstadtlage mit rund 88 m² Wohnfläche, einer Loggia und dem Komfort eines Aufzugs.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1910, das 2006 umfassend saniert wurde. Der großzügige Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Bodenbelag wurde 2023 erneuert. Ein besonderes Plus mitten in der Stadt ist die Loggia – ein eigener Rückzugsort im Freien.Auch energetisch ist die Immobilie sehr gut aufgestellt: Fernwärme, Energieeffizienzklasse A und ein Energiekennwert von nur 47,5 kWh/(m²·a).Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

• ca. 88 m² Wohnfläche• 3 Zimmer• bezugsfrei• Loggia• Aufzug• Bodenbelag 2023 erneuert• Gebäude 2006 umfassend saniert• Fernwärme• Energieeffizienzklasse A• 47,5 kWh/(m²·a)

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 3Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Wohnung und ihrer besonderen Innenstadtlage.Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne auch am Abend oder am Wochenende möglich.Bitte beachten Sie, dass Anfragen über die Immobilienportale nur bei vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können.ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Heizungsart:Heizkoerper