Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Eingang – Neubau & sofort frei!

Mering – Wohnen, wo andere pendeln möchtenWillkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Aichach-Friedberg.Diese Gartenwohnung bietet nicht nur echtes Zuhause-Gefühl, sondern auch den Komfort einer perfekten Infrastruktur – alles fußläufig erreichbar.• ?? Top für Pendler: 15 Min. nach Augsburg | ca. 25 Min. nach München• ??? Einkaufen, Wochenmarkt & Cafés in direkter Nähe• ?? Kitas, Schulen & Gymnasium im Ort• ?? Freizeitwert: Freibad, über 100 Vereine, Spazierwege, Naherholung• ?? Flughafen München in ca. 50 MinutenUrban, praktisch, lebenswert – und dennoch angenehm ruhig.

?? Objektbeschreibung – Garten, Privatsphäre & KomfortDiese elegante 3-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung vereint hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und ein außergewöhnliches Extra:Ihr eigener, privater Hauseingang – wie im Reihenhaus!Die Highlights im Überblick:• ? Eigener Eingang – absolut selten & extrem gefragt• ? Große Süd-Terrasse mit Privatgartenanteil• ? Hochwertige Wohn-/Essküche mit bodentiefen Fenstern• ? Zwei optimal geschnittene Schlafzimmer• ? Multifunktionaler Raum (Büro/Ankleide/Abstellraum – je nach Wohnung)• ? Helle Räume, moderne Linien, idealer Grundriss• ? Alles neu, hochwertig und sofort bezugsfertig• ? Im KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-ZertifizierungPerfekt für alle, die den Komfort einer Gartenwohnung mit dem Gefühl eines eigenen kleinen Hauses verbinden möchten.

Hochwertig – modern – langlebig:• Video-Gegensprechanlage• Edle Parkettböden & großformatige Boden- und Wandfliesen• Fußbodenheizung in allen Räumen• Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung• Nahezu bodengleiche Dusche• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung• Elektrische Rollläden• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen• Fahrradabstellplätze in der TG• Aufzug in alle Etagen• KfW-40 Effizienzhaus mit QNG-Siegel

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 3Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit am Objekt möglich, gerne auch an Wochenenden.Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständigen Angaben wieName, Vorname, Anschrift, E-Mail und Mobiltelefon bearbeitet.Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.