Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie Loggia in Adlershof

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Adlershof, einem etablierten und zugleich dynamischen Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Wassermannstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Anbindung an die vielfältigen Angebote des Ortsteils.Adlershof ist insbesondere durch den Wissenschafts- und Technologiepark geprägt, der zahlreiche Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Einrichtungen der Humboldt-Universität vereint. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über den S-Bahnhof Adlershof bestehen Verbindungen mit den Linien S8, S85, S9 und S46. Darüber hinaus verkehren mehrere Bus- und Tramlinien. Auch die Autobahn A113 ist über die Anschlussstelle Adlershof schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zum Flughafen BER.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Wassermannstraße 132 in Berlin-Adlershof und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf insgesamt 3,5 Zimmer verteilt.Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und helle, freundlich wirkende Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet gemeinsam mit den weiteren Zimmern einen harmonischen Lebensmittelpunkt. Ein Highlight der Wohnung sind der Balkon und die Loggia, die von zwei der Zimmer aus direkt zugänglich sind. Sie bieten zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, die Wohnqualität auch im Freien zu genießen.Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten.Die Wohnung ist seit dem 01.04.2025 vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 691,69 € monatlich. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden teilweise digital bearbeitete Bilder der Wohnung im leerstehenden Zustand verwendet.Das monatliche Hausgeld beträgt 339,00 €.

- Balkon sowie Loggia- Keller vorhanden- Vermietet seit 01.04.2025- Nettokaltmiete: 691,69 € monatlich- Hausgeld: 339,00 € monatlich

Provisionshinweis3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig.Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.SonstigesSie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030 29396669 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin