0 % Käuferprovision! Vielseitiger Bungalow mit toller Kellerebene und Potenzial für neue Wohnideen!

27755 Delmenhorst / Brendel. 30er-Zone.Weitere Entfernungen:- Delmenhorst / Innenstadt: ca. 2,8 km- Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 3,6 km- Bushaltestelle: ca. 450 m- Kindertagesstätte: ca. 1,3 km- Grundschule: ca. 1,2 km- Gymnasium: ca. 2,7 km- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,1 km- Bremen / Flughafen: ca. 11,8 km

Basisdaten:- Art der Immobilie: Bungalow mit Ausbaureserve- Kaufpreis: 349.000,00 € - VB - keine zusätzliche Käuferprovision- Baujahr: ca. 1974- Wohnfläche: ca. 150 m²- Anzahl der Zimmer: 5- Grundstücksgröße: 723 m²- Heizung: Brötje Gas-Zentralheizung, Baujahr 2024- Keller: teilweise unterkellert (ca. 76 m²)- Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 2 Pkw-Außenstellplätze- Endenergiebedarf: 186,73 kWh- Energieeffizienzklasse: F- bezugsfrei: flexibel, nach AbspracheObjektbeschreibung:Vielseitiger Bungalow mit toller Kellerebene und Potenzial für neue Wohnideen und teilweise ausgebautem Dachgeschoss.Die Immobilie überzeugt durch eine grundsolide Bausubstanz und durchdachte Raumaufteilung, welche ausreichend Platz für eine Familie bietet.Die interessante Kombination aus ebenerdigem Wohnen, einem Teilausbau des Dachgeschosses, dem wunderbaren Keller sowie einer attraktiven Lage erfüllt Ihnen den langersehnten Traum vom Eigenheim.Der Bungalow ist wie folgt aufgeteilt:1 Diele mit Zugang zum Wintergarten, 1 Küche, 1 Wohn- / Esszimmer, 1 Flur mit Garderobenbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne, 1 Tageslicht-Gästetoilette.Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:1 Flur, 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Vorratsraum, 1 Abstellraum.Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches bereits zur weiteren Wohnraumgewinnung teilweise ausgebaut wurde, sodass Sie hier einen Flur, ein mögliches Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad vorfinden.Dieser Bereich eignet sich ideal für ein Kind, das im elterlichen Haus ungestört die Privatspäre genießen möchte.Des Weiteren hält das Dachgeschoss zusätzlich außerordentlich viel Ausbaureserve bereit.Aufgrund der sonnenoptimalen Ausrichtung des sichtgeschützten Gartengrundstückes können Sie mit Ihrer Familie hier Ihre Privatsphäre sowie die Freizeit in vollen Zügen genießen.Die windstille Südwest-Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt in den wärmeren Monaten zum Entspannen ein.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

- Tageslicht-Vollbad im EG- Tageslicht-Duschbad im OG- Tageslicht-Gästetoilette- Außenrollläden- Wintergarten- Kamin (muss noch freigegeben werden)- Ausbaureserve im Dachgeschoss- Südwest-Terrasse mit Markise- Teilkeller- Grundwasseranschluss- Gartenhaus- 1 Garage- 2 Pkw-AußenstellplätzeWeitere Angaben:- Elektrik mit Kippsicherungen inkl. FI-Schalter- Dacheindeckung aus 1974- 2-fach-verglaste Holzfensterrahmen aus 1974

Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.Finanzierung:Gerne unterstützen wir Sie auch im Bereich der Finanzierung und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an.Provision:Keine zusätzliche Käuferprovision!Geldwäsche:Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.