Ruhiges Wohnen auf 4 Zimmern: Mittendrin im Kollwitzkiez

Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten und gefragtesten Lagen in Prenzlauer Berg. Nur wenige Gehminuten vom berühmten Kollwitzplatz entfernt, genießen Sie hier das unverwechselbare Flair eines der lebendigsten und zugleich charmantesten Viertel Berlins. Die Umgebung besticht durch prachtvoll restaurierte Ensemble-Bauten aus der Gründerzeit und dem Jugendstil, die dem Straßenzug seinen zeitlosen Charakter verleihen. Das Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität und familiärer Geborgenheit: Zahlreiche gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants, kleine Boutiquen und Galerien prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein. Für Familien ist die Lage ideal, da ein hervorragendes Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen bequem zu Fuß erreichbar ist. Eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist garantiert: Die U-Bahnlinie U2 über die Station Senefelderplatz sowie verschiedene Tramlinien wie die M2 und M10 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Sie schnell und unkompliziert mit dem Alexanderplatz, dem Hauptbahnhof und ganz Berlin.

Familienfreundliches Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Prenzlauer Bergs: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung verbindet viel Raum zur individuellen Entfaltung mit dem besonderen Flair rund um den beliebten Kollwitzplatz.• Ruhige Lage im Gartenhaus eines typischen Berliner Gründerzeit-Altbaus• Dielenboden aus Kiefernholz• Doppelt verglaste Fenster• Deckenhöhen von ca. 2,66 m bis ca. 2,70 m• Einbauküche mit modernen grauen Fronten inkl. aller notwendigen Elektrogeräte• Tageslichtbad mit Dusche• Balkon mit Nordwestausrichtung• Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof

Einbauküche

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommtdurch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeitin Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift desSuchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe derCourtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenengesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernachwird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer undKäufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltenderHöhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlichUmsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung beiSteuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskostenträgt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich aufInformationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit undAktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Solltedas von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie unsdieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritteohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügtenallgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehungzwischen Ihnen und Engel & Völkers DACH GmbH.StichworteNord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2007Bezugnach Vereinbarung