Gepflegtes modernisiertes 4 Familienhaus mit großem Garten und PV Anlage

Zentrale Lage, nur 10 Gehminuten vom Ortskern RemscheidLüttringhausen entfernt. Die Autobahn A1 erreichen Sie in 4Fahrminuten.Das Naherholungsgebiet Grünzug Klausen ist nur wenigeGehminuten entfernt.

Diese eindrucksvolle Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage und besteht aus einem gepflegten 4-Familienhaus, das seit Jahren im Familienbesitz ist und kontinuierlich modernisiert wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein modernes Bad sowie einen praktischen Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss gehören zudem eine einladende Diele, ein Gäste-WC, ein Büro und ein Kinderzimmer dazu. In der oberen Etage erwarten Sie zwei stilvolle Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei die letzte umfangreiche Modernisierung im Jahr 2009 stattfand. Mit einer Gesamtfläche von rund 140 m² verteilt auf 5 Zimmer ist diese Wohnung ein wahres Highlight. Der Zugang zur etwa 100 m² großen Terrasse sowie zum nach Südwesten ausgerichteten Garten schafft ein harmonisches Wohngefühl. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Sauna, eine Dusche im Keller, drei WC-Einheiten, elegante Parkettböden und eine Gira Sprechanlage runden das Angebot ab. Besonders bemerkenswert sind der Kamin sowohl innen als auch außen, teilweise elektrische Rollläden sowie ein Gartenhaus und ein Schuppen.Die weiteren Wohnungen bieten ebenfalls hohen Wohnkomfort: Wohnung 2 im ersten Obergeschoss umfasst 3 Zimmer und wurde vor 3 Jahren vollständig renoviert. Hier finden Sie eine moderne Küche, Diele, ein neues Bad mit Dusche und einen Balkon. Wohnung 3 im zweiten Obergeschoss misst etwa 54 m² und verfügt über einen Balkon, ein neues Bad mit Wanne und Dusche, sowie eine moderne Einbauküche. Wohnung 4, ebenfalls im zweiten OG, ist ca. 45 m² groß und umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und ein neues Bad.Zu guter Letzt bietet die Immobilie eine beeindruckende Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einer Leistung von 5,06 kWp, die bis ins Jahr 2029 eine jährliche Vergütung von etwa 2.700,00 € generiert.

-Gasbrennwertzentralheizung 4 Jahre alt-Kamin mit Kaminkassette aus 2009 in der Hauptwohnung-Parkettboden-Flachdach im Jahre 2004 erneuert-Einbau einer Photovoltaikanlage im Jahre 2009-Neuwertige Haustüre und Kellertüre 2010-Sauna und Dusche im Untergeschoss sowie Ausgang zumGarten-Garage mit elektr. Toröffner und Zugang zum Garten-Das Haus wurde in den 80 iger Jahren gedämmt undverschiefert.-Die Kellerdecke ist bereits wärmegedämmt.

Die Hauptwohnung wird nach Vereinbarung frei.