Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune, großem Garten und Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten

Die Lage in Reupzig besticht durch ihren idyllischen Charme und eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Pendlern gleichermaßen zugutekommt. Die Umgebung ist geprägt von einem harmonischen Dorfbild, das von charmanten Ein- und Zweifamilienhäusern dominiert wird. Sowohl der ländliche Rückzugsort als auch die Nähe zu den dynamischen Städten Köthen, Halle und Dessau-Roßlau bieten eine perfekte Balance aus entspannter Wohnqualität und schneller Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren.Ein bemerkenswerter Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Innerhalb von kurzen 10 Minuten gelangen Sie nach Köthen, während Dessau-Roßlau in etwa 30 Minuten zu erreichen ist. Die Anbindung an die Bundesstraßen B 183 und B 183a ermöglicht zügige Reisen und die Autobahnen A 14 und A 9 sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bietet das öffentliche Verkehrsnetz regelmäßige Busverbindungen nach Köthen und in die umliegenden Orte, während Bahnhöfe in der Nähe sowohl den Regional- als auch Fernverkehr bedienen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der benachbarten Stadt Weißandt-Gölzau und vollständig in Köthen vorhanden, wo Supermärkte, Bäckereien und Banken bequem mit dem Auto erreicht werden können. Auch das Bildungsangebot ist umfassend, da im Gemeindegebiet mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen zur Verfügung stehen und weiterführende Schulen sowie die Hochschule Anhalt in Köthen auf die Bedürfnisse älterer Schüler abgestimmt sind.Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die nahgelegene Fuhneaue vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen, was das Leben in Reupzig so besonders macht.

Highlights der Immobilie auf einen Blick• Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus• Besonderheit: Anliegende Scheune mit erheblichem Umnutzungs- und Entwicklungspotenzial• Nutzflächen: Inklusive eigener Garage und praktischem Nebengelass• Außenbereich: Großzügiger Garten für viel Freiraum und Erholung• Lage: Sehr ruhige Wohnlage in ländlicher IdylleObjektbeschreibungDieses freistehende Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen, naturnahe Ruhe und ein außergewöhnliches Platzangebot. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker oder Individualisten, die Wohntraum und Gestaltungsfreiraum miteinander verbinden möchten.Die anliegende Scheune bildet das Herzstück der Entwicklungsoptionen dieses Ensembles: Ob als Erweiterung der Wohnfläche, Atelier, Werkstatt oder zur Verwirklichung kreativer Hobbys – die Umnutzungsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage sowie ein zweckmäßiges Nebengelass, das reichlich Stauraum für Geräte, Werkzeuge oder Freizeit-Equipment bietet.Raumaufteilung & GrundrissDas Haus überzeugt durch eine klare und funktionale Grundrisssituation, die den Raum optimal ausnutzt:Erdgeschoss• Eingangsbereich & Diele: Einladender Empfangsbereich mit direktem Übergang in den angrenzenden Flur.• Wohnzimmer: Der zentrale Mittelpunkt des Hauses für gemeinsame Stunden.• Küche: Zweckmäßig gelegen mit allen kurzen Wegen für den Alltag.• Badezimmer: Funktionell ausgestattet mit Dusche.• Treppenaufgang: Komfortabler Zugang in das Obergeschoss.Dachgeschoss• Flur: Zentraler Verteilungsbereich zu allen Schlafräumen.• Kinderzimmer 1 & 2: Zwei gut geschnittene Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer).• Elternschlafzimmer: Ruhig gelegener Rückzugsort für erholsame Nächte.Außenbereich & LageDer weitläufige Garten verspricht eine hohe Lebensqualität: Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen, während Gartenliebhaber ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen können. Die ruhige Wohnlage garantiert ein entspanntes Wohnumfeld fernab des Alltagsstress und lässt Sie die ländliche Idylle in vollen Zügen genießen.

Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die terra-M GmbH nicht übernommen werden. Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen.Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen erreichen Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail.Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.