Exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse Whg. 1

Die Kleine Ziegelriede befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend am südlichen Innenstadtrand von Nienburg / Weser.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine gute Nachbarschaft und gleichzeitig kurze Wege zur Innenstadt aus. Die Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken und Ärzte sowie das Krankenhaus sind in nur wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Nienburger Stadtbus hält nahezu vor der Tür, ist hervorragend.

Die Weser und zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur.

Die Lage verbindet somit Lebensqualität, Ruhe und Infrastruktur auf ideale Weise.

Zielgruppe:

Die Wohnungen können grundsätzlich von jeder Interessentengruppe erworben werden. Besonders angesprochen werden Menschen, die ihr Eigenheim im Alter zugunsten einer komfortablen, barrierearmen Wohnung aufgeben möchten – mit einem Maximum an Eigenständigkeit und Sicherheit.

Exklusiver Neubau in der Kleinen Ziegelriede 3, Nienburg – Komfortables und nachhaltiges Wohnen in moderner Architektur

In begehrter Wohnlage von Nienburg ist in der Kleinen Ziegelriede ein stilvoller Neubau mit sechs Wohneinheiten entstanden, der modernes Wohnen mit einem zukunftsweisenden Konzept vereint. Das Projekt richtet sich insbesondere an Menschen, die auch im Alter selbstbestimmt und komfortabel wohnen möchten – ohne auf Qualität, Raum oder Ausstattung verzichten zu müssen.


Die Wohnungen im Überblick:

Fünf großzügige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von jeweils ca. 105?m² bieten helle Räume, durchdachte Grundrisse und barrierearme Bäder – teilweise mit Badewanne. Die exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 135?m² Wohnfläche wurde bereits verkauft.
Zwei der verfügbaren Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil, die anderen beiden über einen großzügigen, ca. 34 m2 großen Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus eine ca. 45?m² große Wohnung, die ideal als Wohnmöglichkeit für Pflegepersonal genutzt werden kann. Das Konzept ist, wenn der Bedarf im Hause für Pflege vorhanden ist, dass dann das Pflegepersonal hier direkt im Gebäude wohnen und arbeiten kann. Es soll in diesem Projekt das selbstbestimmte wohnen, auch im Alter, möglich gemacht werden.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Barrierefreie Bäder, teils mit Badewanne
Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss
Alternativ: Waschmaschinenanschluss auch im Keller, im großzügigen Waschraum, vorhanden
Großzügige Kellerräume mit ca. 30?m² je Einheit
Carport-Anlage für PKW-Stellplätze in Planung
Sofort bezugsfertig
Elektrische Rollläden, an allen Fenstern
Nach den letzten energetischen Anforderungen erstelltes Gebäude

Nachhaltigkeit trifft Komfort:

Beheizt wird das Gebäude mittels moderner Geothermie – fünf Erdbohrungen bis zu 100 Meter Tiefe sorgen gemeinsam mit einer Photovoltaikanlage für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung. ?Die daraus resultierenden niedrigen Betriebskosten machen die Wohnungen auch wirtschaftlich attraktiv und zukunftssicher. ?Das Gebäude ist von der renommierten Firma Lange & Lossau geplant und vollständig errichtet worden. ?Es wurde Wert darauf gelegt, dass dieses Gebäude in klassischer Bauweise hergestellt worden ist. Auf eine Wärmedämmung aus Styropor wurde verzichtet. Der Keller, der als wasserdichte Wanne erstellt worden ist, verfügt über eine Belüftungsanlage für den Luftaustausch.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenServiceleistungen: AltenpflegeSonstiges: Neubaustandard