Einfamilienhaus Meerane mit ELW & Garten – 2022 saniert. Noch etwas Feinarbeit – der Rest ist erledigt. Fairer Preis

Kurze Wege machen den Alltag leichter: Kindergärten, Schulen und die Innenstadt sind schnell erreichbar, sodass viele Wege bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.

Dieses sanierte Haus bietet mehr als nur ein neues Zuhause. Die separate zweite Wohneinheit eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten:- für erwachsene Kinder,- für Eltern oder- zur Vermietung, um die monatliche Finanzierung spürbar zu entlasten.Diese Wohneinheit im EG ist renovierungsbedürftig. Das Bad wurde bereits begonnen, die große Eckbadewanne steht, es muss jedoch noch fertiggestellt werden. Das Material für die Fertigstellung des Bades im EG ist komplett vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Die Hauptwohnung ist saniert und sofort bewohnbar. Kleinere optische Schönheitsfehler, wie teils überstrichene Tapeten in einzelnen Räumen, wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Das sanierte Haus auf einen Blick:✔ ca. 205 m² Wohnfläche im EG und OG✔ beste Energiewerte (B)✔ aktuelle monatliche Nebenkosten ca. 200 Euro inkl. Heizung✔ saniertes Obergeschoss – sofort bezugsbereit✔ separate Einliegerwohnung mit ca. 55 m² – zur Vermietung und zur möglichen Entlastung der monatlichen Finanzierung✔ Gas-Brennwerttherme✔ Elektroinstallation 2026 erneuert✔ neuer Balkon mit Blick in den Garten✔ Terrasse, kleiner Garten und Nebengelass✔ zwei zusätzliche Wohnräume im Dachgeschoss; in einem Raum ist die Elektrik noch zu erneuern

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie mich täglich zwischen 8 Uhr und 20 Uhr telefonisch unter 01515 6302258 erreichen.