Solide Kapitalanlage in Meerane – saniertes Mehrfamilienhaus mit neuer Heiztechnik

Das Objekt befindet sich im Bömerviertel und zeichnet sich durch seine erstklassige Lage aus. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schulen, Gartenanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten. Die Stadtmitte ist nur wenige Gehminuten entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Das Gebäude wurde ursprünglich als massives Reihenhaus mit teilweisem Keller errichtet. In den Jahren 2000 bis 2002 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, zu denen die Erneuerung der vorderen Fenster, der Einbau von Außenrollos, die Erneuerung der Wasserleitungen, die Renovierung der Bäder, die Erneuerung der Elektroinstallation, der Einbau einer neuen Haustür sowie der Innenausbau der Wohnungen gehörten. Zwischen 2011 und 2013 erfolgte die Neueindeckung des Dachs mit Bitumen-Schindeln, der Austausch der hinteren Fenster und die Neugestaltung der hofseitigen Fassade. Zusätzlich wurde im Jahr 2000 ein massiver Bau mit Abstellräumen für die Mieter auf dem Grundstück errichtet.Die Gasbrennwerttherme ist erst vor wenigen Monaten eingebaut worden, eine hochwertige sparsame Vissmann-Brenntwerttherme.Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht, jedoch noch vor eventuellem Vertragsabschluss.

Die Wohnung sind normal ausgestattet und weisen unterschiedliche Bodenbeläge wie PVC, Teppichböden, Laminat sowie Fliesen in den Badezimmern auf. Die Wohnung im 1. OG wurde vor wenigen Monaten mit neuen Bodenbelägen ausgestattet und renoviert.Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca.15.000 Euro Netto. Die erzielbare Rendite beträgt ca. 10% (deutlich mehr als üblich).

**Widerrufsrecht**Sie können diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen.**Vertrag widerrufen per E-Mail:**Klug-immobilien@t-online.deBetreff: Widerruf MaklervertragKopieren Sie den folgenden Text in Ihre E-Mail, füllen Sie die Felder aus und senden Sie sie ab:---Sehr geehrte Damen und Herren,hiermit widerrufe ich fristgerecht den mit Ihnen geschlossenen Maklervertrag.**Meine Daten:**Name: [Vorname Nachname]Anschrift: [Straße Nr., PLZ Ort]Telefon: [Telefonnummer]**Objekt:**[Objektadresse oder Exposé-Nummer]Das Angebot habe ich am [Datum] gesehen bzw. den Vertrag am [Datum] geschlossen.Mit freundlichen Grüßen[Vorname Nachname]SonstigesAlle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie mich täglich (außer Sonntags) zwischen 8 Uhr und 20 Uhr telefonisch unter 01515 6302258 erreichen.