Sehr schöne Maisonette-Wohnung in Saarbrücken Rheinstrasse

Die Umgebung des Rastphul besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen anspricht. Mit einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Direkt im Erdgeschoss des Gebäudes finden Sie einen Netto Markt, der schnelle Einkäufe ermöglicht.Die Verkehrsanbindung ist optimal. Sowohl die Saarbahn als auch die örtlichen Buslinien sind in kürzester Zeit erreichbar, während die Autobahn A1 ebenfalls schnell zugänglich ist, was Pendlern zugutekommt. Rund um den Rastphul gibt es zudem wunderschöne Parks und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnumfeld bereichern. Der Zugang zu Grünflächen fördert nicht nur eine aktive Lebensweise, sondern bietet auch Raum zur Erholung und Entspannung. Das harmonische Zusammenspiel von Wohnqualität und praktischer Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Immobilie ist im Stadtteil Rastphul von Saarbrücken gelegen und besticht durch ihre Nähe zum renommierten Caritas Klinikum. Dieses Umfeld bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Die Anlage verfügt über insgesamt 36 hochwertige Wohnungen, verteilt auf vier Etagen. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Wohnungen in den oberen Stockwerken, die für ein geräumiges und einladendes Wohngefühl sorgen. Die Bewohner profitieren von zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter ein praktischer Außenparkplatz mit 105 Stellplätzen, der den Fahrzeugzugang erleichtert und Komfort bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 6.900 €. Im Dezember wird sie voraussichtlich frei und eröffnet somit die Möglichkeit für eine Neuvermietung mit einer Kaltmiete zwischen 650,00 € und 680,00 €. Darüber hinaus wäre auch eine Eigennutzung denkbar, was dieser Immobilie zusätzlichen Reiz verleiht. Diese Wohngelegenheit bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein ideales Zuhause für Ihre individuellen Bedürfnisse.