Einfamilienhaus in Toplage

Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Renningen-Malmsheim. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden.Durch die gute Verkehrsanbindung sind Stuttgart, Leonberg, Böblingen und Sindelfingen gut erreichbar.

Großzügiges Grundstück, vielseitige Möglichkeiten: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 980 m² in Renningen-Malmsheim.Das ca. 1957 errichtete Wohnhaus bietet rund 148 m² Wohnfläche und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Aufgrund des bestehenden Zustands ist eine umfassende Modernisierung beziehungsweise Kernsanierung erforderlich.Ob individuelle Sanierung, großzügiges Familienprojekt oder mögliche Neubebauung: Das Grundstück bietet viel Raum für neue Wohnideen.

- Grundstück: ca. 980 m²- Freistehendes Einfamilienhaus- Baujahr ca. 1957 und DG-Ausbau ca. 1969- 2 Etagen + Keller- 1 Doppelgarage mit Montagegrube und Dachboden- 1 Außenstellplatz- weitläufiges Grundstück mit Baumbestand- Zustand: altersgemäß, modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig- großes Potenzial für Neubebauung- (Sanierungs- und Neubaukonzepte auf Wunsch, sprechen Sie uns an für weitere Informationen)

Das Objekt wird im derzeitigen Zustand verkauft. Aussagen zu einer möglichen Bebauung oder Grundstücksteilung sind unverbindlich und müssen mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.Sanieren oder neu denken:Für Interessenten, die Unterstützung bei der weiteren Planung wünschen, bietet die Schwaben Hochbau UG auf Wunsch eine erste Betrachtung möglicher Sanierungs- und Neubauvarianten an. Neben einer umfassenden Kernsanierung können dabei auch ein Ersatzneubau oder weitere Entwicklungsmöglichkeiten des großzügigen Grundstücks untersucht werden.Von der Konzeption über die Kostenplanung bis zur möglichen Umsetzung kann das Vorhaben aus einer Hand begleitet werden. Die Leistungen sind optional und nicht an den Immobilienerwerb gebunden.Käuferprovision:Für Käufer, die bei Abschluss des Maklervertrags als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB handeln, beträgt die Käuferprovision 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Erfolgt der Erwerb überwiegend in Ausübung einer gewerblichen oder selbstständigen beruflichen Tätigkeit und handelt der Käufer damit als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, beträgt die Käuferprovision 4,00 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit somit 4,76 % einschließlich Umsatzsteuer, jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.Maßgeblich sind die Person des tatsächlichen Erwerbers und der konkrete Erwerbszweck. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Sanierungs- oder Neubauideen. Sie zeigen weder den aktuellen Zustand noch eine zugesicherte oder bereits genehmigte Ausführung. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die jeweils geltenden baurechtlichen Vorgaben.