Einfamilienhaus in Toplage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet von Renningen-Malmsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Renningen bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Leonberg, Böblingen und Sindelfingen.

Viel Platz für neue Ideen: Dieses großzügige Grundstück mit ca. 863 m² befindet sich in gewachsener Wohnlage von Renningen-Malmsheim und eröffnet attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer, Sanierer oder Projektentwickler.Das bestehende Wohnhaus ist umfassend sanierungsbedürftig. Denkbar sind sowohl eine grundlegende Modernisierung als auch – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung – eine mögliche Neubebauung.

- Ca. 863 m² Grundstücksfläche- Bestehendes Wohnhaus- Umfassender Sanierungsbedarf- (Sanierungs- und Neubaukonzepte auf Wunsch, sprechen Sie uns an für weitere Informationen)- 2 Etagen + Keller- 1 Außenstellplatz- 1 Einzelgarage und - 1 große Scheune - weitläufiges Grundstück mit Baumbestand- Attraktives Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial- Ruhige, gewachsene Wohnlage

Das Objekt wird im bestehenden Zustand verkauft. Angaben zu möglichen Umbau-, Erweiterungs- oder Neubauvorhaben erfolgen unverbindlich und vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung.Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung möglich.Sanieren oder neu denken:Für Interessenten, die Unterstützung bei der weiteren Planung wünschen, bietet die Schwaben Hochbau UG auf Wunsch eine erste Betrachtung möglicher Sanierungs- und Neubauvarianten an. Neben einer umfassenden Kernsanierung können dabei auch ein Ersatzneubau oder weitere Entwicklungsmöglichkeiten des großzügigen Grundstücks untersucht werden.Von der Konzeption über die Kostenplanung bis zur möglichen Umsetzung kann das Vorhaben aus einer Hand begleitet werden. Die Leistungen sind optional und nicht an den Immobilienerwerb gebunden.Käuferprovision:Für Käufer, die bei Abschluss des Maklervertrags als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB handeln, beträgt die Käuferprovision 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Erfolgt der Erwerb überwiegend in Ausübung einer gewerblichen oder selbstständigen beruflichen Tätigkeit und handelt der Käufer damit als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, beträgt die Käuferprovision 4,00 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit somit 4,76 % einschließlich Umsatzsteuer, jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.Maßgeblich sind die Person des tatsächlichen Erwerbers und der konkrete Erwerbszweck. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Sanierungs- oder Neubauideen. Sie zeigen weder den aktuellen Zustand noch eine zugesicherte oder bereits genehmigte Ausführung. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die jeweils geltenden baurechtlichen Vorgaben.