Doppelhaushälfte in Traumlage





Kaufpreis
363.474 €
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
4
Adresse
76571 Gaggenau
massa haus - Walter Vugrin
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
76571 Gaggenau
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Gaggenau-Sulzbach - Wohnen, wo Lebensqualität zu Hause ist
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Murgtals verbindet Gaggenau-Sulzbach auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Der charmante Ortsteil begeistert durch seine ruhige Lage…
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Murgtals verbindet Gaggenau-Sulzbach auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Der charmante Ortsteil begeistert durch seine ruhige Lage…
Gaggenau-Sulzbach - Wohnen, wo Lebensqualität zu Hause ist
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Murgtals verbindet Gaggenau-Sulzbach auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Der charmante Ortsteil begeistert durch seine ruhige Lage, seine gewachsene Dorfgemeinschaft und ein Umfeld, das Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht.
Historische Fachwerkhäuser, gepflegte Wohngebiete und weitläufige Streuobstwiesen verleihen Sulzbach einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Spielplatz und Sporteinrichtungen befinden sich direkt im Ort und machen den Alltag besonders familienfreundlich.
Ein besonderes Highlight ist das beliebte Bernsteinbad Sulzbach. Das idyllisch gelegene Freibad gilt als echter Geheimtipp und bietet in den Sommermonaten Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen und zu Ausflügen in die umliegende Natur einladen.
Das lebendige Vereinsleben prägt den Ort ebenso wie zahlreiche Feste, kulturelle Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktivitäten. Ob Musikverein, Turnverein oder traditionelle Dorffeste - in Sulzbach wird Nachbarschaft gelebt und Gemeinschaft großgeschrieben.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind die Wege kurz: Das Gaggenauer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B462 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe. So genießen Bewohner die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Gaggenau-Sulzbach steht für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität - naturnah, familienfreundlich und lebenswert. Ein Ort, an dem Ruhe, Gemeinschaft und eine ausgezeichnete Wohnqualität harmonisch zusammenfinden.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Murgtals verbindet Gaggenau-Sulzbach auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Der charmante Ortsteil begeistert durch seine ruhige Lage, seine gewachsene Dorfgemeinschaft und ein Umfeld, das Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht.
Historische Fachwerkhäuser, gepflegte Wohngebiete und weitläufige Streuobstwiesen verleihen Sulzbach einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Spielplatz und Sporteinrichtungen befinden sich direkt im Ort und machen den Alltag besonders familienfreundlich.
Ein besonderes Highlight ist das beliebte Bernsteinbad Sulzbach. Das idyllisch gelegene Freibad gilt als echter Geheimtipp und bietet in den Sommermonaten Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen und zu Ausflügen in die umliegende Natur einladen.
Das lebendige Vereinsleben prägt den Ort ebenso wie zahlreiche Feste, kulturelle Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktivitäten. Ob Musikverein, Turnverein oder traditionelle Dorffeste - in Sulzbach wird Nachbarschaft gelebt und Gemeinschaft großgeschrieben.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind die Wege kurz: Das Gaggenauer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B462 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe. So genießen Bewohner die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Gaggenau-Sulzbach steht für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität - naturnah, familienfreundlich und lebenswert. Ein Ort, an dem Ruhe, Gemeinschaft und eine ausgezeichnete Wohnqualität harmonisch zusammenfinden.
Objektbeschreibung
Haus in Holzständerbauweise mit Betonkeller.
Sparen Sie durch Ihre Eigenleistung mit unserem Ausbauhaus eine Menge Geld bei Deutschlands Ausbauhaushersteller Nr. 1.
Zuzüglich:
Heizung.
Be-und Entlüftungsanlage.
Dämmung und Material Innenausbau.
PV Anlage.
Gerne bieten wir Ihnen für Ihre…
Sparen Sie durch Ihre Eigenleistung mit unserem Ausbauhaus eine Menge Geld bei Deutschlands Ausbauhaushersteller Nr. 1.
Zuzüglich:
Heizung.
Be-und Entlüftungsanlage.
Dämmung und Material Innenausbau.
PV Anlage.
Gerne bieten wir Ihnen für Ihre…
Haus in Holzständerbauweise mit Betonkeller.
Sparen Sie durch Ihre Eigenleistung mit unserem Ausbauhaus eine Menge Geld bei Deutschlands Ausbauhaushersteller Nr. 1.
Zuzüglich:
Heizung.
Be-und Entlüftungsanlage.
Dämmung und Material Innenausbau.
PV Anlage.
Gerne bieten wir Ihnen für Ihren schlüsselfertigen Komplettausbau auf Anfrage unser attraktives Rundum-Sorglos-Paket an.
Sparen Sie durch Ihre Eigenleistung mit unserem Ausbauhaus eine Menge Geld bei Deutschlands Ausbauhaushersteller Nr. 1.
Zuzüglich:
Heizung.
Be-und Entlüftungsanlage.
Dämmung und Material Innenausbau.
PV Anlage.
Gerne bieten wir Ihnen für Ihren schlüsselfertigen Komplettausbau auf Anfrage unser attraktives Rundum-Sorglos-Paket an.
Ausstattung
? Haus in hochwertiger Holzständerbauweise.
? Betonkeller.
? Innenwände in Rahmenkonstruktion aus gehobeltem Holz.
? Wärmeschutz DIN 4108 und GEG.
? Schallschutz DIN 4109.
? Außenwand mit mineralischem Außenputz.
? Außenwand-Schutzanstrich für Oberputz.
? Moderne Haustür mit Edelstahlg…
? Betonkeller.
? Innenwände in Rahmenkonstruktion aus gehobeltem Holz.
? Wärmeschutz DIN 4108 und GEG.
? Schallschutz DIN 4109.
? Außenwand mit mineralischem Außenputz.
? Außenwand-Schutzanstrich für Oberputz.
? Moderne Haustür mit Edelstahlg…
? Haus in hochwertiger Holzständerbauweise.
? Betonkeller.
? Innenwände in Rahmenkonstruktion aus gehobeltem Holz.
? Wärmeschutz DIN 4108 und GEG.
? Schallschutz DIN 4109.
? Außenwand mit mineralischem Außenputz.
? Außenwand-Schutzanstrich für Oberputz.
? Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung.
? Dach in zimmermannsmäßiger Pfettendachkonstruktion.
? Dach eingedeckt in Finkenberger-Betondachziegel.
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink.
? Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung.
? Aluminium-Rollläden mit Kurbelantrieb.
? Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung und elektrischem Türöffner.
? Raumhöhe 275 cm!
Zusatzleistungen inklusive:
? Grundstückskosten.
?5-fach Versicherung (Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Feuer-Rohbauversicherung, Wohngebäudeversicherung)
?15 Monate Festpreisgarantie.
? Betonkeller.
? Innenwände in Rahmenkonstruktion aus gehobeltem Holz.
? Wärmeschutz DIN 4108 und GEG.
? Schallschutz DIN 4109.
? Außenwand mit mineralischem Außenputz.
? Außenwand-Schutzanstrich für Oberputz.
? Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung.
? Dach in zimmermannsmäßiger Pfettendachkonstruktion.
? Dach eingedeckt in Finkenberger-Betondachziegel.
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink.
? Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung.
? Aluminium-Rollläden mit Kurbelantrieb.
? Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung und elektrischem Türöffner.
? Raumhöhe 275 cm!
Zusatzleistungen inklusive:
? Grundstückskosten.
?5-fach Versicherung (Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Feuer-Rohbauversicherung, Wohngebäudeversicherung)
?15 Monate Festpreisgarantie.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-041-473 | SIP-ID: 26LPWAATKSRU
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
- Energiestandard
Weitere Informationen
SonstigesIhre Vorteile mit massa haus - dem Marktführer im Bereich Fertighaus-Ausbauhaus:
? Keine Vorauszahlung - Sie zahlen erst nach Baufortschritt.
? Über 45 Jahre Bauerfahrung und mehr als 43.000 zufriedene Baufamilien.
? Marktführer mit zertifizierter Qualität und nachhaltiger…
? Keine Vorauszahlung - Sie zahlen erst nach Baufortschritt.
? Über 45 Jahre Bauerfahrung und mehr als 43.000 zufriedene Baufamilien.
? Marktführer mit zertifizierter Qualität und nachhaltiger…
SonstigesIhre Vorteile mit massa haus - dem Marktführer im Bereich Fertighaus-Ausbauhaus:
? Keine Vorauszahlung - Sie zahlen erst nach Baufortschritt.
? Über 45 Jahre Bauerfahrung und mehr als 43.000 zufriedene Baufamilien.
? Marktführer mit zertifizierter Qualität und nachhaltiger Herstellung.
? Schnelle Lieferzeit: nur 14 Wochen nach Erfüllen aller Voraussetzungen.
? Kurze Bauzeiten.
? Made in Germany - vom Keller bis zum Dach.
? TÜV-geprüfte Markenqualität.
? Gesundes Wohnklima - TÜV-"Toxproof"-Siegel.
? Persönliche Beratung und Betreuung aus einer Hand.
? Unabhängiger Finanzierungsservice.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
? Keine Vorauszahlung - Sie zahlen erst nach Baufortschritt.
? Über 45 Jahre Bauerfahrung und mehr als 43.000 zufriedene Baufamilien.
? Marktführer mit zertifizierter Qualität und nachhaltiger Herstellung.
? Schnelle Lieferzeit: nur 14 Wochen nach Erfüllen aller Voraussetzungen.
? Kurze Bauzeiten.
? Made in Germany - vom Keller bis zum Dach.
? TÜV-geprüfte Markenqualität.
? Gesundes Wohnklima - TÜV-"Toxproof"-Siegel.
? Persönliche Beratung und Betreuung aus einer Hand.
? Unabhängiger Finanzierungsservice.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt







